• Пн-Сб: 08:30 - 19:00
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92
X
Хотите подать извещение об окончании строительства? Обращайтесь к нам!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

От слова - к действию, от задумки до извещения об окончании строительства.

Дата публикации: 20.05.2019

Возведение объектов недвижимости никогда не начинается спонтанно. Каждый застройщик знает: прежде, чем приступить к работам, нужно пройти не один этап согласования многостраничной документации. Завершение строительства требует еще большей аккуратности в деталях и документах. Разбираемся, как довести начатое до конца и не остаться у “разбитого корыта”.

Забивая последний гвоздь, не забываем направить “куда следует”  извещение о завершении строительства.

Чтобы использовать жилое здание, застройщик должен подтвердить, что он остался верен строительному проекту, согласованному разрешению, градостроительным и санитарно-техническим нормам. Своего рода экзамен «на пригодность» и безопасность для жильцов. Начинается все с извещения надзорного органа о завершении строительства.

Правда, частникам государство подсобило немного: с прошлого года действует уведомительный порядок строительства для садовых домов и ИЖС. Главное — озаботиться и найти толкового кадастрового инженера, чтоб составить Технический план настолько грамотно и чисто, что ни одна администрация “носа не подточит”. Тогда уведомление об окончании строительных работ должно как по маслу пройти (правда, и тут могут быть нюансы, но это надо смотреть-разбирать индивидуально).

С коммерческими объектами все намного-намного сложнее. Надзорные органы со стройки практически не уходят. Считаем задачи,  загибаем пальцы:

  • подготовить строительные журналы выполненных работ;
  • своевременно известить о начале и окончании работ (не то — “космические” штрафы);
  • составить Технический план;
  • подписать Акт ввода в эксплуатацию;
  • получить Заключение о соответствии требованиям проектной документации и техническим параметрам;
  • Получить Разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в Росреестре.

Все 7 “кругов ада”. Ну, или ступенек роста благосостояния, кому как нравится.

Сами видите: установить, что садовый домик на одну семью соответствует нормам закона гораздо проще, чем сдать многоквартирный дом. Придется иметь дело с целой комиссией разномастных специалистов, которая проверит каждую цифру, каждый сантиметр, начиная от закладки фундамента, заканчивая осмотром прилегающей территории. Как говорится: “кто на что учился”.

Ваш ход, господа-чиновники. Чего ждать застройщику после подачи извещения об окончании капитального строительства?

Извещение об окончании строительства — это последний марш-бросок в надежде получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Посылая такой “привет” в орган надзора, застройщик должен быть уверен на 100% в том, что ни по документам, ни по зданию никаких нарушений нет. Для этого нужно удостовериться, что:

  • Стройка была согласована в установленном порядке и имеется документальное подтверждение. Иначе получить Акт ввода можно только в судебном порядке.
  • Все строительно-монтажные работы окончены. Отсутствие внутренней отделки помещения не будет проблемой, а вот недостроенные стены или полы — точное попадание в ряды “отказников”.
  • Построенное здание соответствует земельному плану участка и на него получен технический план.
  • На каждом этапе строительства велись журналы учета. Без них невозможно проверить технологическую последовательность стройки, качество выполнения сроки и условия проведенных работ.
  • Получено согласование органов власти, ответственных за охранные зоны, например, водоемов, ООПТ, памятников культуры и других особых территорий, если стройка “задевает” такую территорию.
  • Проведены инженерно-технические коммуникации.

Даже незначительный недостаток, выявленный чиновниками на заключительном этапе, автоматом “завернет” заявление о вводе объекта в эксплуатацию. А это значит, что здание нельзя использовать по назначению, поставить на кадастровый учет и оформить в собственность.

Как не сойти с дистанции за полшага до финишной черты.

В жизни все далеко не так идеально, как написано в инструкции. Немало ситуаций, когда

  • “документы подали, а разрешения не получили”;
  • “одобрение дали, а потом отозвали”;
  • сроки пропущены, а стройка идет.

Можно кругами ходить, устраняя недостатки, вызывая очередные комиссии и получая отказ за отказом. Штрафы, простои, убытки…

Хотите пройти все этапы согласования стройки не с трепетным замиранием сердца, а с гордо поднятой головой — привлекайте в команду Земельного юриста. Вот кто на регистрации недвижимости “собаку съел”. Диапазон работ:

  • от составления проекта до постановки объекта на учет;
  • от подготовки технических документов до совершения юридически значимых действий;
  • от взаимодействия с местной администрации до отстаивания интересов в суде.

И пусть ваше здание станет знаком качества и безопасности. Обращайтесь!

Название Цена Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5000 руб. 1 час
Извещение о соответствии построенного дома (завершении строительства) для ИЖС, ЛПХ, Садовые или дачные партнерства + регистрация собственнгости ЕГРН. от 10 000 руб. 7 дней

Получите подробную консультацию по извещению об окончании строительства!




Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете - извещение об окончании строительства!

Наш опыт:

Отзывы:

Хотите подать извещение об окончании строительства?
Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: Более 6 лет в области недвижимости, земли и строительства! Работа с уведомлениями о строительстве с момента их появления!

Более 50 извещений об окончании строительства подается ЕЖЕМЕСЯЧНО!

Карта выполненных проектов

Записаться



×
×
Scroll Up