Линии электропередач бывают кабельные и воздушные. Но при монтаже и тех и других требуется отвод земли и разрешительная документация. Как же определить: нужно получать разрешение на строительство ЛЭП или нет? Мы готовы поделиться с вами информацией.
Как понять, нужно ли получать разрешение на строительство ЛЭП или нет?
Строительство ЛЭП — затратное дело. Это и установка столбов, и прокладка трассы, и оформление документов, а еще отвод земли под трассу, согласование с землепользователями, и запреты на размещение сооружений после строительства в санитарной зоне ЛЭП.
Для строительства капитальных объектов нужно разрешение. У ЛЭП существует свой порядок получения разрешения на строительство и немного иной состав проектной документации.
Например, в Москве существует нормативный акт, который устанавливает такое правило: если ЛЭП планируется с напряжением до 20 кВ включительно, то получать РНС вовсе не нужно. Значит, ответ на вопрос простой — получение разрешения зависит от проектной мощности ЛЭП.
Почему получить разрешение на строительство ЛЭП сложнее, чем на площадной объект?
Проектная документация для строительства ЛЭП должна предусмотреть много нюансов, и главный из них — отвод земель для строительства. Что кабельная, что воздушная линия требует много мелких земельных участков под опорами.
И эти крохотные кусочки неизбежно попадают на участки других землепользователей. И главная задача при строительстве ЛЭП — согласовать размещение объектов на чужих землях, и это уже задача не из легких.
В нашем распоряжении почти весь спектр прав, придуманных земельными законами: и право аренды, и собственности, и сервитуты. А еще весь набор дипломатических качеств — потому что договориться с несколькими сотнями человек (а их может быть и больше, если это долевые собственники бывших колхозных земель) бывает очень трудно и затратно.
Кроме того, если ЛЭП идет по межселенным землям и сельским угодьям, нужно проводить рекультивационные работы. Но и это не все. Для получения разрешения на строительство ЛЭП нужно заранее просчитать, куда попадают охранные зоны.
Получаем разрешение на строительство ЛЭП и улаживаем проблемы с землепользователями
Итак, чтобы получить РНС на строительство ЛЭП, необходимо:
- Провести сбор исходных данных — по каким землям пройдет линия, кто ими владеет и как с ними договориться.
- Заключить договоры аренды и соглашения о сервитутах с землепользователями.
- Подготовить проектную документацию с учетом охранных зон.
- Получить заключения экспертизы по разделам проектной документации.
- Получить разрешение на строительство.
Объем работ получается значительный. Компания «Земельный юрист» работает специально ради решения подобных задач — длительных, затратных и требующих специальных знаний и опыта. Обратитесь за консультацией, и мы вместе наметим оптимальные пути решения поставленных задач.
Нахимовский проспект
