• Пн-Сб: 08:30 - 19:00
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92
X
Хотите получить разрешение на строительство частного дома? Обращайтесь к нам!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Разрешение на строительство частного дома: простыми словами о сложном

Дата публикации: 20.03.2019

За пределами городов приобретается все больше и больше земельных участков, и вырастают целые поселения из индивидуальных домов. Где построить частный дом, а самое главное, как оформить разрешение на строительство в 2019 году, чтобы не пришлось сровнять объект с землей. Давайте разбираться вместе.

С чего начать строительство частного дома: от разрешения до “простого” уведомления

Согласно актуальному законодательству при возведении объекта недвижимости необходимо предварительно получить разрешение на строительство с оформлением и утверждением проектной документации, и обязательным вводом в эксплуатацию. Но с некоторых пор в данном правиле появились “приятные” исключения.

Если речь идет о садовых жилых домах или об объектах индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС), то разрешения на строительство такого рода частных домов не требуется. В таких случаях, застройщик (собственник) должен направить в орган исполнительной власти, ответственный за выдачу разрешения на строительство, уведомление о планируемых строительных работах с описанием характеристик будущего дома. По сути — “простое” сообщение на бумажном носителе. Как только здание будет возведено, следует повторно уведомить администрацию об окончании стройки, составить Технический план и провести заключительный этап регистрации прав на дом. Вуаля — и Вы собственник загородной недвижимости.

Разрешение на строительство частного дома в Москве — «секреты» получения

Быстро законы пишутся, да долго исполняются…

На пути к дому своей мечты владельцы часто сталкивается с неожиданными трудностями. Представьте, еще на стадии приобретения земельного участка можно встретиться с недобросовестными продавцами, предлагающими совершенно не подходящие под застройку участки. То есть строительство на них может быть невозможно в принципе!

А на этапе получения разрешения на строительство частного дома вполне реально столкнуться с тем, что приобретенная земля является объектом культурного или исторического наследия, входит в санитарную или иную особо охраняемую зону. Тогда не обойтись без дополнительных и мучительных согласований с таким ведомствами как:

  • Роспотребнадзор;
  • Минкультуры и Москомнаследия;
  • МГТС и Роснедра;
  • Росавиация и Минобороны.

Причем, перечень согласующих органов открыт.

Отсюда правило. Перед тем, как задуматься о стройке, следует обратить пристальное внимание на оформление земли. Оно должно быть проведено безошибочно, с определением четких границ территории и присвоением кадастрового номера. Так мы избежим споров с соседями и администрацией из-за «плавающих» или наложенных границ.

Следует строго соблюдать предназначение участка:

  • для постройки индивидуальных жилых домов — земли ИЖС или личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
  • для садовых домиков — земельные участки для садоводства.

Перед подачей уведомления об окончании строительных работ стоит хорошенько подготовиться к составлению Технического плана:

  • лишний этаж или метр — и дом вне закона;
  • раз здание жилое, то «обязано» пройти проверку на соответствие требованиям безопасности, отсутствие вреда для здоровья и жизни людей, допустимый уровень шума, вибрации и т. п.

Если планируется пристройка, надстройка, перепланировка, что подпадает под понятие «реконструкция», то разрешительный порядок, а также все указанные ранее правила остаются такими же, как и при строительстве нового дома.

Строй, да пристраивай

Строительство – это всегда трудоемкий процесс, проблемы которого связаны не только и не столько с самими работами, но больше с оформлением официальных документов.

Юридическое сопровождение строительства дома – это гарантированный результат в разумные сроки,

  • начиная от проверки земельного участка на возможность застройки;
  • оформления всей строительно-разрешительной документации;
  • регистрации жилого дома и хозпостроек;
  • присвоения почтового адреса;
  • и заканчивая подключением к коммуникационным системам.

Этапы постройки дома пойдут, как по маслу, если Вы доверите бумажную работу профессионалу своего дела.

Вы все еще сомневаетесь? Звоните прямо сейчас.

НазваниеЦена для физ. лицСрок
Консультация по телефону0 руб.Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.)от 5000 руб.1 час
Разрешение на строительство частного дома(уведомление о начале строительства) по г. Москве и Московской области (ГПЗУ входит в цену)от 15 000 руб.от 7 дней
Разрешение на строительство блокированных построек (таунхаус)от 15 000 руб.от 7 дней
Разрешение на малоэтажное строительствоот 15 000 руб.от 7 дней
Разрешение на строительство коммерческих объектовот 150 000 руб.от 7 дней
Разрешение на строительство многоквартирных домовот 300 000 руб.от 7 дней

Не знаете, как получить разрешение на строительство частного дома? Обращайтесь к нам за подробной консультацией!




Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете - Разрешение на строительство частного дома!

Наш опыт:

Отзывы:

Хотите получить разрешение на строительство частного дома?
Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.

Успешно внесено изменений и получено более 40 РНС!

Карта выполненных проектов

Scroll Up