• Пн-Сб: 08:30 - 19:00
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92
X
Хотите получить разрешение на строительство ЛПХ? Обращайтесь к нам!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Коснулась ли “дачная амнистия” домов на участках ЛПХ и стоит ли получать разрешение на строительство?

Дата публикации: 19.03.2019

Постоянные изменения земельного законодательства вводят россиян в заблуждение. Обещают послабления, а на деле только путаница. Больше всего волнуются владельцы земельных участков под личное подсобное хозяйство (ЛПХ). “Дачная амнистия” на них не распространяется. А можно ли вообще узаконить дом на участке ЛПХ и как получить разрешение на его строительство — стоит разобраться.

“Метаморфозы” с получением разрешения на строительство домов на землях ЛПХ?

Неважно, идет ли речь о разрешении на строительство дома на земле под ИЖС или участке ЛПХ, правило одно: без согласования с местной властью стройку затевать категорически запрещено. А вот как это мероприятие называется — сути не меняет. По новым правилам требуется подать 2 уведомления:

  • о начале строительных работ с подробным описание будущего объекта;
  • об их окончании строительных работ, не забывая о том, что еще придется пройти “досмотр” администрации на предмет соответствия постройки требованиям закона и представленного владельцем технического плана.

Вроде понятно, только попробуй получи согласование каждого из документов, которые будет означать разрешение строительства дома на землях ЛПХ. Вся соль не в процедуре, а в ее деталях. Отправить уведомление — это еще не гарантированный успех.

“Готовим почву” в прямом и переносном смыслах и получаем разрешение на строительство дома на землях ЛПХ.

Дадут ли владельцу разрешение на строительство дома на участке ЛПХ в 2019 году зависит от его месторасположения:

  • в населенном пункте – приусадебные участки;
  • за чертой поселения – полевые.

Для первых категорий положительного ответа от органа власти добиться можно, во втором случае — “зеленый свет” дадут только нежилым строениям: сарай, теплица, ангар и прочие подсобные постройки.

Разрешение на строительство на приусадебных участках ЛПХ можно получить только в отношении дома с характеристиками:

  • не более 3 этажей;
  • высотой до 15 метров;

Но и в случае соблюдения данных требований могут возникнуть загвоздки:

  • если “задеты” особые охраняемые территории, понадобится дополнительное согласование с органами, ответственными за водоемы, памятники культуры, ООПТ и подобные зоны;
  • могли измениться градостроительные нормы в отношении земли, на которой планируется стройка — пересчитывай метраж по новым правилам;

И таких “но” может быть еще много. Итог один: проверка не пройдена, значит объект построен с нарушением, дом — под снос.

Цена приусадебного дома.

Покупка участка еще не означает свободу воли по его использованию. Особенно если вопрос связан с градостроительной деятельностью, нормы которой постоянно меняются. Наши эксперты:

  • Знают, где и что можно строить, а какой дом Росреестр никогда не зарегистрирует;
  • Подготовят технический план, чтоб ни один чиновник не смог придраться;
  • Проведут дополнительные согласования и справки;
  • “Подгоним” Ваше представление об идеальном доме под действующие регламенты и нормы.

Безопасность недвижимости — наше призвание и работа. Позвольте себе роскошь быть уверенным в гарантированном результате.

НазваниеЦена для физ. лицСрок
Консультация по телефону0 руб.Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.)от 5000 руб.1 час
Разрешение на строительство ЛПХ (уведомление о начале строительства) по г. Москве и Московской области (ГПЗУ входит в цену)от 15 000 руб.от 7 дней
Разрешение на строительство блокированных построек (таунхаус)от 15 000 руб.от 7 дней
Разрешение на малоэтажное строительствоот 15 000 руб.от 7 дней
Разрешение на строительство коммерческих объектовот 150 000 руб.от 7 дней
Разрешение на строительство многоквартирных домовот 300 000 руб.от 7 дней

Нужна помощь с получением разрешения на строительство ЛПХ? Получите у нас быструю консультацию!




Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете - Разрешение на строительство ЛПХ!

Наш опыт:

Отзывы:

Хотите получить разрешение на строительство ЛПХ?
Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.

Успешно внесено изменений и получено более 40 РНС!

Карта выполненных проектов

Scroll Up