Получение разрешения на строительство дома: составляем регистрационный «гороскоп»

Собственный дом — мечта большинства городских жителей, но когда мы покупаем земельный участок, то часто не задумываемся о том, сколько хлопот нам принесёт строительство семейного гнездышка. С 2018 года, как могло показаться, собрать необходимые документы и построить дом стало проще. Не тут-то было. Наоборот, появились новые трудности. Давайте разбираться вместе.

Строительство дома: оформить разрешение = послать уведомление

Приобрели земельный участок и собираетесь строиться? С чего же начать? Конечно, с оформления разрешения на строительство дома. Вы уведомляете местную администрацию о начале строительства и спешите начать «большую стройку». Каким же будет ваше удивление (недоумение, озлобление), когда внезапно придет отказ в разрешении, и стройку придется заморозить.

Может быть и другая ситуация. Вы изучили все тонкости оформления разрешения на строительство частного дома, уведомили администрацию, подождали 7 дней, но не получили ответа. По закону, молчание — знак согласия. Раз так, значит, можно строить. И вот, ваш дом мечты готов. Заключительный этап — подаём уведомление о завершении строительства, и тут выясняется, что строение не соответствует нормам законодательства. Итог — дом придётся снести как самовольную постройку. Как видите, не все так просто, как казалось.

Получаем разрешение на строительство загородного дома: быстро и без рисков

Получение разрешения на строительство загородного дома — процесс сложный, но выполнимый, если погрузиться в изучение градостроительных норм чуть глубже.

О начале стройки уведомление послали, дом успешно построили, не спешите праздновать новоселье. Не позднее месяца после окончания строительных работ составляем технический план и уведомляем администрацию о завершении строительства. Но сначала все тщательно проверяем, особенно документы. Одно несоответствие — и Вы в «отказниках». Хозяин — барин, конечно, но в рамках закона:

1. Земельный участок должен быть предназначен для целей строительства.
2. Строим добротный дом, но не выше 20 метров и не больше 3 этажей.
3. Помним, что площадь земельного участка должна быть не менее 6 соток.
4. Соблюдаем красные линии и отступы от газовой трубы.
5. «Захватили» особо охраняемые территории — согласуем строительство с уполномоченными ведомствами, например, с Минкультуры, Москомнаследия, Роспотребнадзором и т.п.

Если все соответствует нормам закона, то поздравляю, дом полностью в вашем распоряжении.

Многие думают, что можно узаконить построенный дом по «дачной амнистии». Да, некоторое время назад так можно было сделать, но в марте 2019 года эта возможность исчезла. Появится ли она снова, никто не знает. Особенность состоит в том, что амнистия действовала только для Садовых некоммерческих товариществ и Дачных некоммерческих партнерств. Проблемы остальных владельцев данная конструкция, к сожалению, не решала.

Дорога ложка к обеду

Чтобы получить разрешение на строительство дома с первого раза и не тратить много времени на исправление ошибок, необходимо до начала строительных работ, а ещё лучше — до покупки земли просчитать все риски дальнейшего развития событий.
Наши юристы:

• предоставят вам информацию об обязательных для соблюдения градостроительных нормах;
• получат градостроительный план земельного участка и проверят его на возможность строительства;
• оформят всю строительно-разрешительную документацию;
• зарегистрируют построенный объект;
• присвоят адрес новому домовладению;
• подключат электричество и газ.

Звоните сейчас, и Вы не заметите, как быстро построите дом и станете его собственником, а бумажная волокита обойдет вас стороной.