[recaptcha]

  • Пн-Сб: 08:30 - 19:00
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92
X
Подготовка документов для получения РНС за 7 дней! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Подготовка документов для получения разрешения на строительство: первый круг ада или рабочая задача для профессионала

Дата публикации: 09.07.2019

Как подступиться к строительству? В законодательстве детально описан этот процесс. Проблема заключается только в том, что нормы разбросаны по актам хаотично. Здесь и Градостроительный, и Земельный кодексы, регламенты оказания государственных услуг, письма Минстроя России и т.д.  Собрать их в кучу без опыта сложно.

Подготовка документов для получения разрешения на строительство: пошаговая инструкция

До подачи документов на разрешение на строительство коммерческих объектов (жилых и нежилых зданий) нужно «сделать все и немного больше». Схематично цикл подготовки выглядит так:

  • оформление правоустанавливающих документов на землю;
  • заказ градостроительного плана (ГПЗУ);
  • проектирование;
  • получение положительного заключения экспертизы проектной документации — требуется не на все объекты, но если говорим о коммерческом строительстве, то, как правило, без заключения не обойтись;
  • согласование строительства в Роспотребнадзоре, Роснедрах, Минобороны, Росавиации, Минкульте, Росводресурсах, Минприроды и т.д. Список согласующих зависит от того, какие ограничения наложены на земельный участок.
  • согласование архитектурно-градостроительного облика объекта;
  • регистрация проекта в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД Москвы или области);
  • заполнение заявления на выдачу разрешения на строительство, его подача.

И заветное решение у Вас в кармане, если не было ни одного НО. Которые могут возникнуть на любом этапе: дополнительные согласования, уточнения, исправления, проверки, запросы  и т.д.

Подготовка документов для получения разрешения на строительство: надеяться и верить или готовиться и не зевать

Формальных оснований отказать в выдаче разрешения предостаточно. И срок рассмотрения всего-то 7 рабочих дней, а поданные документы словно под лупой внимательно рассматривают:

  • не полный комплект — отказ (что-то забыли приложить, например, не представили разрешение на отклонение от предельных параметров);
  • несоответствие градостроительным нормам и правилам — отказ (к примеру, в проекте не соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов здания);
  • благоустройство вышло за пределы отведенного земельного участка — не положено;
  • и так далее, вариантов не перечесть.

Земельному юристу часто приходится буквально перелопачивать чужую проектную документацию и не прошедшую регистрацию в ИСОГД. Неблагодарный это труд, хотим Вам сказать, исправлять чужие ошибки. Наши архитекторы и проектировщики такого поверхностного отношения к своей работе не допускают. А если и обнаружатся (вдруг!) какие неточности — ответственность полностью берем на себя. Исправляем быстро и за свой счет. Но за годы работы с Мосгорстроем и управами в области приноровились делать все без ошибок.

Более того, в наших проектах минимизировано количество подробностей, за которые можно было бы зацепиться как на стадии утверждения проекта, так и при сдаче готового объекта в эксплуатацию. При этом проекты соответствуют действующим нормам. Мы заранее думаем о том,  чтобы Вам не пришлось вносить изменения в разрешение и в проект каждый раз, когда придет мысль усовершенствовать стройку.

Собрать документы по перечню несложно, а вот пройти весь процесс подготовки документов для получения разрешения на строительство таким образом, чтобы получить его без задержек — дело для настоящих профессионалов.

Подготовка документов для получения разрешения на строительство с «Земельным юристом» – не проблема!

Компания ООО «Земельный юрист» работает качественно и на результат. Не только потому, что мы умеем внимательно читать законы, а еще и потому, что годы работы в Москве и области дали такой багаж знаний, о котором не пишут в учебниках. Что можем предложить:

  • выведем самострой из тени — сделаем все в рамках закона;
  • работаем с проверенными техническими специалистами (межуем, проектируем, планируем);
  • оказываем услуги комплексно (от проекта до регистрации построенного объекта и присвоения почтового адреса);
  • если требует ситуация, идем за защитой в суд, но это крайняя мера — стараемся решить вопросы бескровно.

Мы сконцентрированы на недвижимости, поэтому знаем о ней все. Звоните и убедитесь сами.

НазваниеЦена для физ. лицСрок
Консультация по телефону0 руб.Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.)от 5000 руб.1 час
Оформление документов для получения разрешения на строительство (ГПЗУ входит в цену)от 35 000 руб.от 7 дней

Не знаете как подготовить документы для получения разрешения на строительство? Обратитесь к нам за консультацией!




Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете - документы для РНС!

Наш опыт:

Отзывы:

Хотите оформить документы для разрешения на сроительство?
Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью!

Успешно внесено изменений и получено более 40 РНС!

Карта выполненных проектов

Scroll Up