• Пн-Сб: 08:30 - 19:00
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92
X
Оформим извещение о начале строительства в Москве и МО за 7 дней! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Всем строящимся в Москве и области посвящается: три-два-один - направляем извещение о начале строительства

Дата публикации: 20.05.2019

Заботливый хозяин и имущество в порядке содержит, и за документами следит. И правильно делает. Только разобраться бы с градостроительной “чехардой”, что затеяли законодатели. То разрешительный порядок строительства, то уведомительный, то вообще “всем амнистия”. Так о начале стройки предупреждать надо или разрешение испрашивать? Раскладываем согласование строительства по полочкам вместе с Земельным юристом.

Москва не сразу строилась, потому что извещение о начале строительства готовила (шутка)

Для начала разберемся. Извещение о начале строительства — это не просто сообщение, это юридически значимое действие, суть которого определяется порядком получения разрешения на возведение объекта.

Уведомительный порядок означает, что вы строите частный дом на садовой земле, ИЖС или ЛПХ, то есть планируемый объект предназначен для удовлетворения личных нужд. В данном случае оформлять РНС не нужно, его функции выполняет Уведомление. Этим документом застройщик, он же будущий собственник, заблаговременно информирует местную администрацию о планируемом строительстве, описывая характеристики будущего объекта недвижимости и подтверждая соблюдение градостроительных норм:

  • дом до 3-х этажей;
  • высота не выше 20 метров;
  • площадь не более 1500 кв.м;
  • предусмотрены отступы от красных линий, линейных объектов и др.

О разрешительном порядке идет речь при строительстве коммерческих объектов, жилых и нежилых:

  • торговый центр;
  • многоквартирный дом;
  • таунхаус и т.п.

После получения Разрешения на строительство Извещение призвано сообщить надзорному органу о начале фактических строительных работ (для Москвы, например, это Мосгосстройнадзор).

Думаете, что получив РНС, уже прошли семь кругов ада? Нет, лучшее, конечно, впереди.

Подача извещения о начале строительства в Московской области: “это вам не тут”

Уполномоченным органом по приему извещений  о начале строительства в Московской области является Управления стройнадзора.

Если с частными домами все более-менее понятно:

  • направляем уведомление в местную администрацию;
  • ждем одобрение (или не ждем, а затеваем игру в “русскую рулетку”);
  • начинаем стройку века.

То вопросы регулирования возведения коммерческих объектов стоят особняком. Тут работают профессиональные застройщики, с них и спрос иной. Нужно понимать, что строительству всегда предшествует серьезная документальная работа:

  • составление и утверждение проектной документации с прохождением, при необходимости, экспертизы проекта;
  • согласование стройки с заинтересованными ведомствами и организациями: МГТС, Роспотребнадзор, Минкультуры, Москомнаследия и т.п;
  • оформление РНС.

И только тогда, хоть в столице, хоть в Московской области, за  7 дней до старта, подается извещение о начале строительства. Надзорный орган выдает программу проверок, и пошло-поехало.

Хотите довести проект до логического завершения — следите за документацией и за соответствием объекта

  • установленным градостроительным требованиям;
  • санитарно-гигиеническим и техническим нормам;
  • РНС;
  • проекту;
  • разрешенному использованию земельного участка.

Только тогда вы подпишете Акт (ввода в эксплуатацию), составите план (Технический план), и положите деньги в карман (ой! получите Заключение о соответствии, Разрешение на ввод, и государственную регистрацию прав в Росреестре).

“Расскажи мне — я забуду, лучше сделай за меня”

Не нужно изобретать велосипед или тратить свои ресурсы на то, что профессионалы реально делают лучше и качественнее. Земельный юрист готов понести за вас тяжелое бремя оформления документов:

  • заполним и направим уведомления о начале/окончании строительстве дома на собственном земельном участке;
  • составим и подадим извещение о начале/завершении строительства коммерческого объекта;
  • а также подготовим, получим и согласуем любую иную строительно-разрешительную документацию, от Проекта до РНС и Акта ввода;
  • работаем в любом районе Москвы и области, имеем ряд практических наработок по взаимодействию с местной администрацией, надзорными и регистрирующими органами.

И вишенка на торте: когда никто не идет навстречу, мы идем в суд за защитой ваших интересов. Приходите и Вы к нам, на консультацию.

Название Цена для физ. лиц Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5000 руб. 1 час
Извещение о начале строительства дома для ИЖС, ЛПХ, Садовые или дачные партнерства (Разрешение на строительство или реконструкцию дома) от 10 000 руб. 7 дней

Нужна помощь с извещением о начале строительства в Москве и МО? Получите у нас быструю консультацию!




Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете - извещение о начале строительства в Москве и Московской области!

Наш опыт:

Отзывы:

Хотите оформить извещение о начале строительства объекта?
Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: Более 6 лет в области недвижимости, земли и строительства! Работа с уведомлениями о строительстве с момента их появления!

Более 50 извещений о начале строительства подается ЕЖЕМЕСЯЧНО!

Карта выполненных проектов

Записаться



×
×
Scroll Up