• Пн-Сб: 08:30 - 19:00
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92
X
Оформим извещение о начале строительства объекта за 7 дней! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Извещение о начале строительства - письмо без ответа. Причины и последствия

Дата публикации: 20.05.2019

В августе 2018 года законодатели сделали россиянам подарок: в Градостроительном Кодекс РФ были изменены пункты, которые регулируют порядок регистрации частных жилых домов. Теперь не нужно получать разрешение, достаточно направить в местную администрацию извещение (уведомление) о начале строительства. И дело в шляпе! Или нет?

Извещение о начале строительства объекта капитального строительства подано, можно стройку начинать, на законы … не взирать?

Что касается возведения коммерческих объектов, то для них послаблений как будто и нет:

  • все те же 12 разделов проектной документации, подлежащей согласованию и утверждению;
  • получение официального разрешения на строительные работы;
  • направление извещение о начале фактических работ по строительству с информацией о застройщике и полным описанием характеристик объекта капитального строительства;
  • ввод в эксплуатацию и регистрация в Росреестре.

Процесс согласования будущей стройки частного дома (ИЖС или садового домика) начинается с направления в местную администрацию письма-уведомления о планируемом мероприятии, с подробным описанием: что, где и как будет строиться.

Примерно в течение недели должен прийти ответ: да, строиться можно, или нет, ни в коем случае (конечно, документ будет составлен в официально-деловом стиле). Но бывает и так, что реакции нет. По закону, уведомление о начале строительных работ, оставленное без ответа, считается принятым и допускается приступать к строительству дома. Можно-то  можно, но с риском его последующего сноса, если вдруг обнаружится, что на земельный участок были наложены запреты и ограничения. Правда за счет казны, если это кого-то вдохновит…

О чем подумать и как правильно подготовить извещение о начале строительства объекта

Уведомительный порядок строительства индивидуальных домов, который задумывался для того, чтобы снизить бюрократическую нагрузку на застройщиков, совсем не избавил от проблем. По форме извещение о начале строительства объекта информирует местную администрацию о намерении владельца участка построить дом, ставит ее перед фактом, а по сути это тот же запрос на получение разрешения.

Поэтому прежде, чем готовить уведомление, нужно “втиснуть” свою идею в законные рамки.

  • Характеристики будущего строения должны соответствовать требованиям, установленным для жилых домов по высоте, этажности, отступам от границ участка и инженерных коммуникаций.
  • Возможность возведения частного жилого здания должна соответствовать категории и виду разрешенного использования земли.
  • И не дай Бог “залезть” на территории, особо охраняемые государством: приаэродромные, водоохранные, санитано-защитные и т.п. — без дополнительных согласований с заинтересованными ведомствами о стройке можно забыть. А вы когда-нибудь задумывались о том, сколько аэропортов и военных аэродромов расположено в пределах Москвы и Московской области? То-то и оно.
  • А еще есть установленные местными властями минимальные и максимальные значения размеров земельных участков пригодных под застройку. Получили в наследство 6 соток, поделили на всех — все, о стройке можно забыть. Есть, правда, вариант оформления в долевую собственность, но это на большого любителя.

Стоит, наверное, вспомнить и о простых технических ошибках, что могли закрасться в документы — и вот он, от ворот поворот.

Участие профессионалов в решении ваших проблем – залог успеха

Получить положительную реакцию госорганов на уведомление о начале строительства — уже полдела, но все самое сложное еще впереди. Дом не только построить нужно, на него и документы оформить потребуется. Вот где знания и практические навыки играют первую скрипку.

Что для Земельного юриста родная стихия, то для непосвященного — темный лес с валежником и болотом. Не хотите попасть в бюрократическую трясину, обращайтесь к профессионалам. У Земельного юриста:

  • опыт длиною почти в 7 лет на рынке оказания услуг в сфере недвижимости;
  • более 1000 оформленных прав собственности;
  • несколько сотен согласованных и зарегистрированных коммерческих объектов и ИЖС;
  • помощь с подведением коммуникаций, подключением электричества и газа;
  • присвоение домовладению адреса с возможностью постоянной прописки.

Вы знаете, какие объекты Росреестр никогда не зарегистрирует?

А что делать с самостроем?

Мы знаем.

И как проблем избежать, и как уже построенный объект оформить. Обращайтесь!

Название Цена для физ. лиц Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5000 руб. 1 час
Извещение о начале строительства дома для ИЖС, ЛПХ, Садовые или дачные партнерства (Разрешение на строительство или реконструкцию дома) от 10 000 руб. 7 дней

Не знаете как правильно подать извещение о начале строительства? Обратитесь к нам за консультацией!




Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете - извещение о начале строительства объекта!

Наш опыт:

Отзывы:

Хотите оформить извещение о начале строительства объекта?
Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: Более 6 лет в области недвижимости, земли и строительства! Работа с уведомлениями о строительстве с момента их появления!

Более 50 уведомлений о начале строительства подается ЕЖЕМЕСЯЧНО!

Карта выполненных проектов

Записаться



×
×
Scroll Up