X

Проект перепланировки

Жилищный вопрос – насущная проблема для миллионов семей. К сожалению, не всегда есть возможность перебраться в более просторную квартиру или дом. Да и типичные планировки квартир, как в домах 60 – 70-х годов постройки, так и в новостройках далеко не всегда назовешь продуманными и удобными. Бесконечные и часто не используемые ниши, «съедающие» драгоценные метры, неоправданно большие коридоры, комнаты неправильной формы – можно продолжать долго.

Как правило, проблема решается перепланировкой помещений – сносятся встроенные ниши и антресоли, убираются стены, объединяется ванная с туалетом или балкон с жилой комнатой. Распространены также случаи переноса кухни в гостиную, с обустройством на месте кухни жилой спальни. Но прежде, чем приступать непосредственно к работам, важно подготовить проект перепланировки и узаконить ее.

Архитектурный проект перепланировки – это пакет документов, в котором отражаются все изменения относительно первоначальной конфигурации помещений. Может составляться только дипломированными инженерами, обладающими допусками СРО. Обязательно согласовывается в БТИ. Как правило, содержит следующую информацию:

  • Общие сведения об объекте: проектные планы БТИ, чертежи по форме 1, ссылки на использованные ГОСТы и СНиПы и др.
  • Пояснительная записка с описанием архитектурных решений, условий выполнения работ, мероприятий по противопожарной безопасности и др.
  • План квартиры до перепланировки.
  • План демонтажных и монтажных работ.
  • План квартиры после планировки.
  • Схема гидроизоляция, водоснабжения и канализации (для санузлов).
  • План усиления конструкций при затрагивании несущих стен.
  • Проект инженерных коммуникаций и др.
Нет времени набрать? Оставьте заявку, наберём

Чем грозит отсутствие проекта перепланировки?

Первое, о чем следует помнить – без проекта перепланировки и ее узаконивания вы не сможете продать или обменять жилье, заложить квартиру или передать ее в наследство.

Не стоит думать, что раз вы квартиру продавать не собираетесь, вас это не коснется и никто не узнает. Очень часто о возможных перепланировках «куда следует» могут сообщить «доброжелательные» соседи. Если после переноса кухни или ванной вы затопите соседей снизу — не избежать проверки. Как сказал один книжный герой: «Все тайное становится явным» — и переделки квартиры всплывут намного быстрее, чем вы думаете.

Согласно статьи 7,21 КоПА РФ в лучшем случае, если перепланировка выполнена без нарушений ГОСТов и СНиПов – все обойдется штрафом в 2 500 рублей. Также вас обяжут восстановить жилище до прежнего состояния или узаконить перепланировку. Если вы это не сделаете – штраф увеличится в несколько раз.

Но штрафы – полбеды. При серьезных вмешательствах в конструкцию и не желании (а в некоторых случаях даже при желании вернуть все как было не получится) вас могут через суд лишить права собственности и выселить из квартиры.

Самый худший сценарий – нанесение тяжкий увечий (например, из-за нарушений строительных норм обвалился балкон) грозит уголовная ответственность.

Кому доверить проект перепланировки?

Архитектурный проект перепланировки – очень важный документ, для разработки которого необходимо внимательно изучить проектную документацию на квартиру и на все здание, оценить риски вмешательства, грамотно рассчитать нагрузки на конструкции и подготовить план мероприятий по их укреплению.

Важно помнить, что документ согласовывается в межведомственной комиссии, а после получается разрешение от местной администрации. Поэтому необходимо провести работу максимально ответственно.

Оптимальный вариант – обратиться в нашу компанию. Мы избавим вас от беготни по кабинетам и общения с чиновниками, полностью возьмем все заботы на себя: подготовим проект, согласуем его, получим разрешение на перепланировку и узаконим ее после завершения работ.

Создавая проект перепланировки, мы поможем решить ряд проблем:

  • Расширим площадь (за счет коридора, сноса сантехкабины, объединения ванной и туалета) санузла, удобно расположим и бойлер, и стиральную машину, и душевую кабину.
  • Из проходной комнаты сделаем глухую.
  • Перераспределим комнаты: из одной комнаты с добавлением коридора сделаем две, из двух – три, сделаем так, что у каждого члена семьи будет своя комната.

Мы строго придерживаемся санитарных и строительных норм, ГОСТов, хорошо знаем, какие работы можно выполнять, а какие нет. Мы поможем превратить обыденную неудобную квартиру в жилье мечты. Просто позвоните нам.

Название Цена для физ.лиц Цена для юр.лиц Срок
Проект перепланировки от 15 000 руб. от 25 000 руб. от 5 дней
Нет времени набрать? Оставьте заявку, наберём

Мы надёжная защита
для вас и ваших денег
Помните, не бывает проигранных
дел - есть некомпетентные юристы
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
x
Здравствуйте! Сейчас никого нет в офисе. Оставьте заявку, и мы перезвоним вам в рабочее время.



Звонок бесплатный!