X

Проект перепланировки

Заказать бесплатную предварительную консультацию по вашему делу

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Жилищный вопрос – насущная проблема для миллионов семей. К сожалению, не всегда есть возможность перебраться в более просторную квартиру или дом. Да и типичные планировки квартир, как в домах 60 – 70-х годов постройки, так и в новостройках далеко не всегда назовешь продуманными и удобными. Бесконечные и часто не используемые ниши, «съедающие» драгоценные метры, неоправданно большие коридоры, комнаты неправильной формы – можно продолжать долго.

Как правило, проблема решается перепланировкой помещений – сносятся встроенные ниши и антресоли. Но прежде, чем приступать непосредственно к работам, важно подготовить проект перепланировки и согласовать его в Мосжилинспекции.

Архитектурный проект перепланировки – это пакет документов, в котором отражаются все изменения относительно первоначальной конфигурации помещений. Может составляться только дипломированными инженерами, обладающими допусками СРО. Содержит следующую информацию:

  • Общие сведения об объекте: проектные планы БТИ, чертежи по форме 1, ссылки на использованные ГОСТы и СНиПы и др.
  • Пояснительная записка с описанием архитектурных решений, условий выполнения работ, мероприятий по противопожарной безопасности и др.
  • План квартиры до перепланировки.
  • План демонтажных и монтажных работ.
  • План квартиры после планировки.
  • Схема гидроизоляция, водоснабжения и канализации (для санузлов).
  • План усиления конструкций при затрагивании несущих стен.
  • Проект инженерных коммуникаций и др.
Заказать бесплатную предварительную консультацию по вашему делу

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Чем грозит отсутствие проекта перепланировки?

Первое, о чем следует помнить – без проекта перепланировки и ее узаконивания вы не сможете продать или обменять жилье, заложить квартиру или передать ее в наследство.

Не стоит думать, что раз вы квартиру продавать не собираетесь, вас это не коснется и никто не узнает. Очень часто о возможных перепланировках «куда следует» могут сообщить «доброжелательные» соседи. Если после переноса кухни или ванной вы затопите соседей снизу — не избежать проверки. Как сказал один книжный герой: «Все тайное становится явным» — и переделки квартиры всплывут намного быстрее, чем вы думаете.

Согласно статьи 7,21 КоПА РФ в лучшем случае, если перепланировка выполнена без нарушений ГОСТов и СНиПов – все обойдется штрафом в 2 500 рублей. Также вас обяжут восстановить жилище до прежнего состояния или узаконить перепланировку. Если вы это не сделаете – штраф увеличится в несколько раз.

Но штрафы – полбеды. При серьезных вмешательствах в конструкцию и не желании (а в некоторых случаях даже при желании вернуть все как было не получится) вас могут через суд лишить права собственности и выселить из квартиры.

Самый худший сценарий – нанесение тяжкий увечий (например, из-за нарушений строительных норм обвалился балкон) грозит уголовная ответственность.

Кому доверить проект перепланировки?

Архитектурный проект перепланировки – очень важный документ, для разработки которого необходимо внимательно изучить проектную документацию на квартиру и на все здание, оценить риски вмешательства, грамотно рассчитать нагрузки на конструкции и подготовить план мероприятий по их укреплению.

Оптимальный вариант – обратиться в нашу компанию. Мы избавим вас от беготни по кабинетам и общения с чиновниками, полностью возьмем все заботы на себя: подготовим проект, согласуем его, получим разрешение на перепланировку и узаконим ее после завершения работ.

Создавая проект перепланировки, мы поможем решить ряд проблем:

  • Расширим площадь (за счет коридора, сноса сантехкабины, объединения ванной и туалета) санузла, удобно расположим и бойлер, и стиральную машину, и душевую кабину.
  • Из проходной комнаты сделаем глухую.
  • Перераспределим комнаты: из одной комнаты с добавлением коридора сделаем две, из двух – три, сделаем так, что у каждого члена семьи будет своя комната.

Мы строго придерживаемся санитарных и строительных норм, ГОСТов, хорошо знаем, какие работы можно выполнять, а какие нет. Мы поможем превратить обыденную неудобную квартиру в жилье мечты. Просто позвоните нам.

Дополнительные услуги:

Согласование перепланировок
Техплан (Технический план)

Название Цена для физ.лиц Цена для юр.лиц Срок
Проект перепланировки от 18 000 руб. от 50 000 руб. от 14 дней
Защитите ваше имущество!
Ваши документы в порядке когда,
дело ведет Земельный Юрист.

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

x
Оставьте заявкуМы свяжемся с вами в рабочее время

Нажимая "Оставить номер", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия


Scroll Up