X

Проект межевания и планировки территории

Чтобы определить, что будет входить в структуру будущего строительного объекта, а также изначально задать параметры дальнейшего его развития, создается проект планировки и застройки данной территории.

Зачем нужен проект планировки?

Зачастую физические и юридические лица, получив или приобретя землю, считают, что они могут на ней строить все, что захотят. Это миф. Если все будут строить “как захочется”, будет коллапс и полный Шанхай. Поэтому законом предусмотрено планирование территории с помощью создания проекта планировки и его утверждения. Такой проект учитывает как интересы и аппетиты застройщиков и инвесторов, строительные нормы и правила, законодательные акты, санитарно-защитные нормы, мнение местного населения, и другие значимые нюансы.

Структура ППТ

1. Основная часть:

  • Красные линии.
  • Линии, обозначающие улицы, дороги, проезды, элементы инженерной и транспортной инфраструктуры и их расположение на чертеже.
  • Обозначение границ зон, где будут размещаться объекты социального, культурного и бытового назначения.
  • Сведения о месторасположении строительных учреждений (объектов) местного, федерального и регионального значения.
  • Сведения о параметрах и плотности застройки.
  • Сведения о перспективах развития на данной территории транспортной инфраструктуры.

2. Пояснительная записка, которая содержит сведения, обосновывающие основную часть проекта планировки и застройки территории.

3. Графическая часть.

Именно на основании проекта планировки создается проект межевания территории.

Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Проект межевания территории создается для
  • Застроенных территорий.
  • Территорий для застройки, которые располагаются в пределах установленных элементов планировки.

Цель разработки проекта планировки и межевания — определить границы участков, где отсутствует застройка для того чтобы предоставить эту территорию под строительство физическим лицам и компаниям. Разработка такого проекта строго обязательна, если на участке планируется расположение объектов капитального строительства.

Все проекты планировки территории подлежат обязательному согласованию и утверждению с органами государственной власти, а эта работа трудоемкая.

Важно учитывать тот факт, что проект межевания разрабатывается и вне проекта планировки, то есть имеет самостоятельную природу. В процессе определения границ уже застроенной территории важно не забывать про учет фактического землепользования. Не теряют своей правовой силы нормативы и правила застройки, которые существовали в период застройки земельных участков.

Какие чертежи включает в себя проект межевания территории
  • Красные линии в рамках проекта, которые были включены и утверждены.
  • Линии отступа, согласно которым определяется размещение новых построек.
  • Границы участков, которые предполагают капитальное строительство.
  • Границы участков с особыми условиями использования.
  • Границы застроенных участков, в том числе участков линейных объектов.
Чем компания «Земельный юрист» может помочь при межевании территории?
  • Мы создадим проект межевания и планировки территории, удовлетворяющий интересы всех сторон.
  • Мы утвердим ППТ благодаря тесному сотрудничеству с государственными органами в Москве и Московской области.
  • В результате получим ГПЗУ с необходимыми технико-экономическими показателями.

Первичную консультацию можно получить по телефону, а более подробную – лично посетив наш офис.

Дополнительные услуги:

Межевой план
Сопровождение и регистрация сделок

Название Цена для физ.лиц Цена для юр.лиц Срок
Проект межевания и планировки территории Индивидуально Индивидуально Индивидуально
Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Мы надёжная защита
для вас и ваших денег
Помните, не бывает проигранных
дел - есть некомпетентные юристы
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
0
x
Здравствуйте! Сейчас никого нет в офисе. Оставьте заявку, и мы перезвоним вам в рабочее время.



Звонок бесплатный!


Нажимая "Оставить номер", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия


Scroll Up