• Пн-Сб: 08:30 - 19:00
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92
X




Оформление и получение ГПЗУ в Москве и Московской области в короткие сроки! Обращайтесь!

  • Успешно решаем дела любой сложности
  • Соберем недостающие документы
  • Принцип одного окна - закрываем все потребности на любом этапе
  • Низкие цены на услуги
Оставьте заявку

Перезвоним в течении 6,5 минут!




Свободных юристов: 3

Оформление и получение ГПЗУ в Москве и Московской области

С помощью «Земельного юриста»

успешно оформлено более 40 ГПЗУ

Обратись к юристу
и получи скидку от
10% на все услуги!

ГПЗУ — это аббревиатура, которая расшифровывается, как градостроительный план земельного участка. Указанный документ необходим каждому потенциальному строителю и является выкопировкой из генерального плана.

Без ГПЗУ — нельзя получить разрешение на строительство.

Градостроительный план — это информация о количественных допущениях и ограничениях по строительству на конкретной территории.

Какую информацию содержит ГПЗУ

ГПЗУ сообщает сколько можно построить и где, а так же:

  • Территориальное планирование (подробная информация о границах участка и объектах, расположенных на и вне его территории).
  • Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
  • Застроенные и подлежащие застройке земли.
  • Геодезические и картографические данные.
  • Комментарии о том как будет использоваться участок.
  • Технических составляющих участка и прочих свойствах.

На основании ГПЗУ

  • Разрабатывается проект застройки участка.
  • Согласуется проектная документация будущей постройки.
  • Подготавливается проект реконструкции.
  • Выдается разрешение на строительство.

Строительство практически всегда связано с инвестированием и выгодой, поэтому предельные технико-экономические показатели всегда являются существенными при согласовании проекта планировки территории и утверждении генерального плана.
Формально ГПЗУ выдается в течении 30 дней и получить его может как физическое, так и юридическое лицо. Сегодня, государственная услуга по подготовке, утверждению и выдаче градостроительного плана оказывается не отходя от компьютера через портал государственных услуг г. Москвы или Московской области. Выдача документа регулируется Градостроительным кодексом и постановлением правительства г. Москвы № 229. Однако на практике возникает ряд вопросов и сложностей, как и в любом деле. Об этом подробнее далее по тексту.

Получение ГПЗУ в Московской области

Чтобы получить градостроительный план земельного участка в Московской области нужно получить разрешение на градостроительное заключение от местной администрации. В ГПЗУ соответствующими структурами вносятся требования, которые перед началом строительства необходимо согласовать. Чтобы разработать ГПЗУ необходимо учесть определённые свойства планируемого объекта: в каких целях будет использоваться постройка, высота, количество этажей, площадь помещений, отдельным проектом оформляется межевание территории и отношение площадей объекта и земельного участка.

Почему стоит обратиться к нам?

  • Проверим корректность уже имеющегося ГПЗУ.
  • Правильно составим запрос в Москомархитектуру.
  • Упростим и ускорим оформление ГПЗУ в Московской области.
  • Возьмёмся даже за самые сложные случаи оформления.
  • Возьмём на себя весь процесс оформления(подготовка проекта, комплекта документов и запуск в эксплуатацию).
  • Защитим Ваши интересы землепользователя.
НазваниеЦена для физ. лицСрок
Консультация по телефону0 руб.Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.)от 5000 руб.1 час
Оформление ГПЗУ в Москве и Московской областиот 20 000 руб.Индивидуальный
Помощь в сложных ситуациях при оформлении ГПЗУИндивидуальноИндивидуальный

 

Узнайте точную стоимость решения вашего дела




Какие проблемы и сложности возникают при оформлении ГПЗУ

  • Неверно оформленные обращения и заявления, как результат потерянное время.
  • Выдача нулевого ГПЗУ. ГПЗУ с нулевыми параметрами разрешает благоустройство территории, а любые виды капитального строительства запрещены. Чаще всего такие действия незаконны.
  • Выдача ГПЗУ с заниженными показателями. В документе занижается плотность и высотность застройки, ограничен перечень разрешенных видов строительства. Если в ГПЗУ параметры не соответствуют Генплану или проекту межевания, действия незаконны и подлежат обжалованию в суде.
  • Затягивание с выдачей ГПЗУ или отказ.
  • Местные власти выдают документ в 30-дневный срок. Единственное основание для отказа – отсутствие необходимых справок и свидетельств.
  • Отсутствие в собранном комплекте документов какой-либо справки.
  • Границы в кадастре, не соответствуют фактическим.
  • Необходимый надел не находится на кадастровом учёте. Для подготовки градостроительного плана в кадастре должны быть указаны координаты границ участка.

Получение ГПЗУ сопровождается множеством препятствий со стороны Москомархитектуры и Минстроя по Московской области.

Все эти и смежные вопросы помогут решить специалисты компании «Земельный юрист».

Для того, чтобы получить нужный градостроительный план необходимо обладать знаниями, опытом и тесными взаимоотношениями с Москомархитектурой и Министерством строительного комплекса Подмосковья.

Специалисты компании «Земельный юрист» подготовят дорожную карту по соблюдению и защите интересов заказчика и сопроводят на всех этапах реализации дела.

Первичную консультацию можно получить по телефону, а более подробную – лично посетив наш офис.

Автор материала: Воробьёв Кирилл Андреевич
Руководитель юридического отдела, опыт работы в области земельного права - 7 лет
Задать вопрос автору
Объясним все тонкости вашего дела
прямо сейчас!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

72%

наших клиентов становятся
постоянными. Почему? Узнайте
ответ на этот вопрос в наших кейсах.

Как мы работаем?

Вы оставляете заявку или звоните
Проводим первичную консультацию и договариваемся о посещении офиса
Разбираем вше дело, сразу оговариваем все перспективы и вероятности
Собираем ндостающую документацию, работаем с нужными инстанциями и решаем дело
Ваше дело успешно решается!
Карта выполненных проектов

Оставьте заявку

Бесплатная консультация по любым юридическим вопросам

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Перезвоним за 6,5 минут

Scroll Up