X
Оформим ГПЗУ за 20 дней! Быстрее только на словах.

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Быстрое оформление градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) без проблем

Дата публикации: 04.12.2018

ГПЗУ показывает точные границы земли, наличие подземных коммуникаций, объекты рядом. Именно по этому чертежу можно понять, насколько рентабельно и уместно строительство на участке. В Москве и области для оформления нужно отправить заявление в электронном виде и ждать 20 дней. Казалось бы, всё просто. Однако на практике возникают проблемы.

Почему бывает сложно оформить ГПЗУ

1. Заявитель получает отказ или «нулёвку».

Отказ — это невыдача документа, а «нулёвка» — это чертеж, в котором нулевая площадь застройки, то есть строить ничего нельзя. Такое происходит в двух случаях: либо в техпаспорте и кадастре неполные данные, либо сама администрация не внесла в свою базу актуальные изменения и теперь «видит» ваш участок как неподходящий для застройки. В этой ситуации придется сверять фактические данные с планом и искать ошибку.

2. ГПЗУ оказывается недостоверным.

Так случается, если его сделали на основании кадастровой выписки со старыми данными, без координат и точных границ. Выясняется это уже в процессе получения разрешения на строительство. Если сделать планирование на основе такого чертежа, то стройку просто не разрешат или признают самовольной. В итоге из-за ошибки в самом начале застройщик терпит серьезные убытки — финансовые и временные.

3. Чтение и интерпретация.

Информация об участке есть, но как извлечь из нее пользу? Если вы не архитектор и не юрист, вам многое может быть непонятно, и это нормально. Нужен расшифровщик, который разъяснит информацию на чертеже и в приложении.

Хотите получить ГПЗУ в Москве?


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Что дает оформление градостроительного плана земельного участка ГПЗУ

Оформить ГПЗУ может правообладатель участка — владелец, арендатор, пользователь. Выдается бесплатно и действует 3 года.
Чертеж покажет:

  1. Как можно и как нельзя использовать землю. Например, если она находится в особой зоне с запретом на застройку, то план это покажет.
  2. Есть ли на участке адекватная для эксплуатации социальная и коммунальная инфраструктура, можно ли подключить здание к инженерным сетям и к каким именно.
  3. Факты нецелевого использования и самовольные постройки.

Все это актуально, если ГПЗУ достоверный и составлен по свежим данным.

Почему удобно оформить ГПЗУ у «Земельного юриста»

Вы получите актуальный, достоверный документ, на основании которого можно уверенно планировать стройку, не боясь отказа в разрешении. Мы решим все возможные проблемы:

  1. Проверим все нужные документы на соответствие фактических и плановых данных.
  2. Проанализируем готовый ГПЗУ и объясним, как можно использовать этот участок, что можно построить, а что нельзя, насколько удобным и рентабельным будет строительство.
  3. Определим перечень инстанций, которые нужно обойти для согласования разрешения на стройку.
  4. Сразу выявим противоречивую информацию, если ГПЗУ окажется недостоверным. Это позволит избежать убытков, связанных с планированием на основе неверных показателей.
  5. В случае отказа от госоргана уточним информацию у архитекторов, получим достоверные кадастровые сведения, а затем снова подадим заявление.
  6. Если выяснится, что строительство невозможно, мы предупредим об этом, чтобы вы не понесли серьезные убытки.

Оформление ГПЗУ нужно сделать до этапа планирования строительства, потому что на основе чертежа архитектор делает проект застройки.

Название Цена для физ. лиц Цена для юр.лиц Срок Заявка на услугу
Оформление ГПЗУ в Москве и Московской области от 20 000 руб. от 100 000 руб. Индивидуальный
Помощь в сложных ситуациях при оформлении ГПЗУ Индивидуально Индивидуально Индивидуальный
Хотите заказать оформление ГПЗУ?
Проконсультуруйтесь с нашим экспертом!




Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.

Успешно внесено изменений и получено более 40 ГПЗУ!

Карта выполненных проектов

Заказать услугу



×
Scroll Up