• Пн-Пт: 08.00 - 20.00, Сб: 10:00 - 17:00
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92
X
Закажите изменение ВРИ земельного участка прямо сейчас!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка (ВРИ)?

Дата публикации: 17.12.2018

Вы решили построить дом на земельном участке, а под цели Вашей застройки он не подходит? Задача непростая: перечень возможных изменений ВРИ ограничен и индивидуален для каждого участка. В некоторых случаях придется прибегнуть к публичным слушаниям.
Так как же на самом деле поменять вид разрешенного использования земельного участка в 2019 году. Давайте разберемся в этом вопросе!

Какие виды разрешенного использования земельного участка существуют и как их менять?

Каждый земельный участок, за редким исключением имеет несколько видов разрешенного ииспользования. Информацию о полном перечне таких видов применительно для вашего участка содержится в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ). Данный документ классифицирует виды разрешенного использования на следующие виды:

  1. Основные ВРИ.
  2. Условно разрешенные ВРИ.
  3. Дополнительные ВРИ.

Вообще работ по смене ВРИ, начинается с получения ГПЗУ на ваш земельный участок. ГПЗУ ответит на вопрос что можно или нельзя строить и позволит определиться с последовательным порядком действий, и согласований который предстоит пройти.
Процедура смены ВРИ, будет напрямую зависеть от того, к какому виду разрешенного использования земельного участка, из перечисленных выше, относится желаемый вами ВРИ.

Самый простой способ смены ВРИ земельного участка!

Наиболее простым будет процесс смены ВРИ земельного участка в пределах предусмотренных ГПЗУ Основных видов разрешенного использования. В теории процесс можно произвести в течении 2 недель.

Хотите заказать изменение ВРИ?


Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Изменение вида разрешенного использования земли на условно разрешенный.

Этот вариант можно назвать вторым по сложности. В данном случае смена разрешенного использования будет связана с проведением публичных случаев. Этот процесс можно назвать «общественным» или «политическим». К примеру если планируется строительство детского сада или иных объектов инфраструктуры, то можно встретить «одобрение», как со стороны муниципальных органов власти, так и общественности, а если вопрос касается исключительно ваших личных интересов, то все может развернуться в обратную сторону.

Именно поэтому помимо законодательства и теории процесса необходимо иметь информацию о позиции гос. органов по такому вопросу, что возможно только при наличии опыта в данной области.

Смена вида разрешенного использования на вспомогательные ВРИ.

Третий вариант. Здесь появляется дополнительный этап: «Перемещение» вспомогательного ВРИ в разряд основных ВРИ. С этого необходимо начать. И чтобы труды небыли напрасными работа начинается с посещений местных администраций в целях обсуждения, предварительного согласования данного вопроса. И речь идет совершенно не о «взятках».

Отсутствие в ГПЗУ необходимых ВРИ по вашему земельному участку это не приговор. В нашей практике есть примеры решение и подобных ситуаций.

Эксперты компании “Земельный юрист” исходя из своей практики проработают процесс смены ВРИ исходя из трудоемкости и экономической целесообразности такого процесса!

Наш опыт по смене ВРИ сэкономит ваше время и деньги.

Хотите заказать смену ВРИ?
Проконсультуруйтесь с нашим экспертом!




Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.

Успешно изменено более 40 ВРИ!

Карта выполненных проектов

Заказать услугу



×
Scroll Up