• Пн-Сб: 08:30 - 19:00
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92
X
Профессиональная помощь юриста по вопросам оформления квартиры! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

«Семь раз отмерь, один – отрежь»: привлекаем юриста для оформления квартиры.

Дата публикации: 07.05.2019

Несмотря на космическую стоимость, недвижимость в Москве расхватывают как «горячие пирожки». И это не случайно, ведь в столице жилье ценится на вес золота. Подписать договор, передать деньги и пожать руку продавцу – далеко не все этапы, к которым стоит подготовиться. Мой дом – моя крепость? Да, но только если процедуру оформления квартиры доверить юристу.

Выбор за вами: три способа оформить квартиру в собственность.

При покупке жилья риски всегда лежат на покупателе. Поэтому одинаково важны все этапы: и выбор недвижимости, и сама сделка, и получение документа, подтверждающего собственность.  Для этого можно обратиться:

1)      К риелтору;

2)      В офис продаж застройщика;

3)      К юристу.

В первом случае подбор вариантов жилья и организация просмотра будут на высоте, а вот о нюансах сделки риелтор не позаботится. В агентствах вопросы оформления недвижимости поставлены «на поток», а главная цель – получить свой процент за оказанные услуги.

Офисы продаж временно «селятся» в районах возведения новостроек. Клиенту расписывают все прелести и в случае взаимной симпатии, распечатывают типовой договор, условия которого идеально подходят застройщику, но сулят большие риски покупателю. Глаза горят, а руки ставят подпись.

В момент оформления квартиры про юриста вспоминают редко. К нему идут уже с «багажом проблем»:

  • риелтор забыл о расписке, а продавец отрицает получение денег;
  • застройщик внезапно обанкротился, и стройка заморозилась.

Страшная перспектива? Хороший специалист не допустит такого результата, потому что для него каждый случай уникален и требует тщательной проработки со всех сторон.

Плюсы работы с юристом при оформлении квартиры.

Юрист знает, что идеальная сделка – большая редкость, поэтому сразу прогнозирует риски, с которыми можно столкнуться.

Продавец. В случае покупки «вторички»:

  • надо знать, сколько владельцев было у квартиры;
  • убедиться в дееспособности собственника;
  • исключить «осложнения» в виде жильцов, с выпиской которых могут возникнуть проблемы.

В случае с новостройкой надо быть уверенным в репутации застройщика и наличия у него разрешительной документации, чтобы не оказаться в списке «обманутых дольщиков».

Объект покупки. При оформлении квартиры юрист обращает внимание:

  • внесены ли сведения о ней в Росреестр, и присвоен ли кадастровый номер;
  • имеются ли обременения в виде аренды или залога, неузаконенной перепланировки, приобреталась ли она за счет средств материнского капитала.

И другие «осложнения», которые автоматом потянут клубок проблем.

Договор. Грамотный специалист не предложит типовой контракт, а «подгонит» его под клиента, продумав и обговорив каждую деталь, в том числе вопросы взаиморасчетов, сроки передачи ключей. Любая непродуманная и неучтенная мелочь может «аукнуться».

И это только на линии старта. Поможет ли риелтор, когда окажется, что квартира в залоге у банка? Ответит ли застройщик за незаконную перепланировку перекупщика? Юрист этого не допустит.

Мелочь стоимостью в миллионы

Нередко можно прочитать в новостях, как из-за маленькой непродуманной детали люди теряют огромные деньги и остаются на улице. Не стоит экономить на безопасности. Доверьтесь Земельному юристу, чей многолетний опыт позволяет общаться с недвижимостью на “ты”:

  • Знаем особенности всех районов Москвы и области как свои пять пальцев;
  • Поможем разобраться в ситуации с учетом постоянно меняющегося законодательства;
  • Наведем порядок в документах: проверим имеющиеся, восстановим потерянные, подготовим новые;
  • Разработаем договор купли-продажи с учетом всех ваших пожеланий, не упустив ни одного нюанса;
  • Проверим недвижимость на предмет нарушений, запретов и обременений с точки зрения законодательства, а в случае необходимости — найдем выход;
  • Вычислим ненадежного продавца или застройщика: запросим сведения в ЕГРН и БТИ;
  • Защитим Ваши интересы в суде, если придется доказывать свои права.

Будьте уверены в исходе сделки с самого начала. Позвоните и получите подробную консультацию.

Название Цена для физ. лиц Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5000 руб. 1 час
Услуги юриста по оформлению квартиры от 15 000 руб. Индивидуальный

Не знаете как правильно оформить квартиру? Обратитесь к нам за консультацией!




Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете - решение юридических вопросов по оформлению квартиры!

Наш опыт:

Отзывы:

Возникли юридические вопросы по недвижимости?
Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.

Успешно решено более 217 дел по недвижимости!

Карта выполненных проектов

Записаться



×
×
Scroll Up