X

Ужесточение контроля за перепланировками в квартирах: выход есть

  • Главная
  • Наш блог
  • Ужесточение контроля за перепланировками в квартирах: выход есть
Закажите бесплатную предварительную консультацию по вашему делу

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Жильё должно быть комфортным и удобным. И это – аксиома! К сожалению, далеко не все квартиры в полной мере соответствуют этому принципу. И перепланировка зачастую выступает вынужденной мерой.

В середине 2017 года в Государственной Думе был ужесточен порядок согласования перепланировок и ответственность за несогласованные изменения в многоквартирном доме. Это касается жилого фонда и коммерческой недвижимости, переведенной из жилого помещения. Согласно этим изменениям, отказ впускать проверяющих на свою территорию для выявления нарушений может служить поводом для обращения в судебные инстанции. Сократилось и время принятия решения жилищной инспекцией и судом в случае выявленных нарушений.

Согласование перепланировки в квартире тоже довольно усложнилось. Так, сейчас собственник, оформляющий квартиру в коммерческую недвижимость, должен привлекать к рассмотрению вопроса учреждение, входящее в СРО, и представляющее интересы данного дома. Узаконить постройку сейчас можно лишь с привлечением районного суда. Аргументом ужесточения норм стали предпосылки предотвращения трагедий, вызванных непрофессиональными и несогласованными работами в многоквартирных домах.
Эти изменения затрагивают интересы граждан, которые обоснованно и грамотно планируют изменения своей недвижимости. Меры же ужесточены для всех.

За нарушение действующих норм предусмотрено административное наказание. На сегодняшний день это штраф, который для физических лиц составляет сумму около 3000 рублей. Для юридических – от 250000 рублей. По факту уплаты штрафа собственник обязуется вернуть помещение в изначальный вид. В случае грубейших нарушений и игнорирования предписаний суд может лишить безответственного собственника жилья. Такая практика предусмотрена в случае порчи общественного имущества, создания угрожающих жизни людей условий и отказа возмещения ущерба. Такие решения суда уже были вынесены по г. Москве. Квартира была продана, имущество восстановлено с денежных средств с продажи, разница была передана «горе-собственнику».

Как производить перепланировку в квартирах

Для осуществления работ по изменению помещения, его характеристик или коммуникационных сетей необходимо собрать ряд документации и предоставить ее в жилищную инспекцию. В этот перечень входит:

  • документы, подтверждающие право собственности,
  • технический паспорт помещения в его начальном виде,
  • проект планируемой перепланировки, техническое заключение при необходимости,
  • согласие иных сособственников, чьи интересы могут быть задействованы в процессе,
  • подтверждение своего авторства на планируемый проект в случае необходимости.

Органы государственной власти в праве запросить дополнительную документацию, подтверждающую безопасность планируемых действий.
Процедура проверки длиться около месяца и может затянуться в ходе необходимости дополнительных работ.
Если решение выноситься с положительным ответом, то собственнику выдается акт о разрешении обозначенных работ.

Профессиональный подход в процессе согласования перепланировки в квартирах

Упростить и ускорить процедуру согласования позволит участие профессионалов. Оперативно и грамотно наша компания может:

  • составить перечень необходимых актов и подтверждений,
  • сделать требуемый план перепланировки,
  • обратиться в соответствующие инстанции для утверждения,
  • значительно сократить срок рассмотрения заявки,
  • исключить вероятность отказа по причине влияния на несущие конструкции, поскольку такая вероятность отметается еще на этапе планирования работ в ходе экспертной проверки.

С участием специалистов все работы пройдут быстро, законно и результативно!

Защитите ваше имущество!
Ваши документы в порядке когда,
дело ведет Земельный Юрист.

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Scroll Up