[recaptcha]

  • Пн-Сб: 08:30 - 19:00
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92
X
Оказываем услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью в Москве! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве: ещё одна причуда москвичей?

Дата публикации: 31.07.2019

Прогресс не стоит на месте не только в области технических инноваций, но и в сфере правового поля: появляются иные формы собственности, ранее неизвестные методы расчетов, новые требования и запреты и т.д. Это значительным образом отягощает и без того непростую процедуру оформления недвижимого имущества.

Однако и ниша правовых услуг идет в ногу со временем и предлагает полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, что позволяет обеспечить «игру» по правилам и без потерь. В Москве и Подмосковье такими вопросами занимается ООО “Земельный юрист”.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: суть услуги и цена вопроса в Москве

Несмотря на крупногабаритность, немобильность, дороговизну такого вида имущества, как недвижимость, она максимально вовлечена в гражданско-правовой оборот и в рамках личных вопросов граждан, и в коммерции. Закон насчитывает множество сделок, которые могут быть совершены с “недвижкой”, начиная от банальных купли-продажи и аренды, заканчивая договорами обременений (ипотека, сервитут), а также непоименованными сделками (например, таймшер).

На спрос подоспело и предложение: на юридическом рынке появилась услуга сопровождения сделок с недвижимостью, цена на которую несопоставима с высокой стоимостью данного вида имущества в Москве, сложностью правового регулирования подобных вопросов, и количеством рисков, сопровождающих оборот недвижимости. Суть услуги заключается в следующем:

  • проверка и полный правовой анализ имеющихся документов;
  • изучение истории и подтверждение юридической чистоты объекта;
  • финансовой аудит;
  • разработка стратегии и подходящих условий договора.

Не остаются без внимания и организационные вопросы, связанные:

  • со сбором недостающих документов (получение необходимых выписок, справок, согласий и т.д.);
  • с обеспечением безопасности платежей и т.п.;
  • с обращением в Росреестр для постановки объекта на кадастровый учёт (при необходимости) и государственной регистрации (все права и обременения на недвижимость подлежат учету в ЕГРН). Если Вы хотите узнать сколько времени занимает регистрация, читайте сроки регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре.

При грамотном подходе юридическое сопровождение сделок с недвижимостью позволяет не просто минимизировать все риски, а за вполне адекватную для Москвы цену свести их полностью на нет.

Сопровождение сделки с недвижимостью в Москве: излишество или крайняя необходимость?

Проблемы, от которых убережет сопровождение сделок с недвижимостью в Москве не являются абстрактным или надуманными. Они — реальны и встречаются сплошь и рядом как в сфере личных сделок граждан, так и в предпринимательском секторе. В качестве примера перечислим самые распространенные.

1. Жилая недвижимость:

  • обременения: купили жилье, а оно оказалось в ипотеке, сдано в аренду или является объектом договора ренты;
  • двойные продажи: истории про деятельность “черных” риэлторов, перепродающим один объект нескольким гражданам, у всех на слуху;
  • права третьих лиц на квартиру:
    • супруг, не давший нотариальное согласие на отчуждение;
    • члены семьи собственника приватизированной квартиры, которые сохраняют право проживания;
    • объявившиеся наследники и др.
  • незаконная перепланировка;
  • проблемы с банкротством застройщика по ДДУ;
  • сложность операций с продажей долей;
  • нахождение объекта под арестом и др.

2. Земля и загородная собственность:

  • проблемы «недооформленных» земельных участков, что имеют устаревшие правоустанавливающие документы и неподтвержденные границы;
  • несоблюдение категории земель и ВРИ при строительстве, что приводит к невозможности узаконить построенное;
  • необходимость дополнительных согласований строительных работ с ведомствами, в случае нахождения объекта в особых охранных зонах (приаэродромные, санитарно-защитные и иные подобные территории).

3. Коммерческая недвижимость (нежилые помещения, здания, сооружения для торговли; предприятия и др.):

  • наличие незаконных реконструкций и перепланировок;
  • обременения (залог, аренда и др.);
  • проблемы с оформлением земли под зданием;
  • целевое назначение и использование помещения;
  • дополнительные требования к регистрации (например, в состав предприятия как имущественного комплекса входят другие объекты недвижимости, которые также должны быть зарегистрированы в ЕГРН) и др.

Наш лозунг: минимизация рисков и защита интересов клиента!

В чем отличие сопровождения сделки Земельным юристом от аналогичной услуги риэлторов? Основная задача последних — подыскать имущество и быстрее купить-продать. Как показывает практика, в погоне за вознаграждением риэлторы не обращают внимание на детали, что в дальнейшем приводит к большим проблемам, подобным тем, что описаны выше.

Сопровождение сделки Земельным юристом — гарантия строгого соответствия малейших юридических нюансов действующему закону. Наша цель — защита интересов клиента, а не скорейшее закрытие сделки.

Постоянный контроль, юридическое консультирование на всех этапах, курирование процесса сделки от начала и до конца — вот, что вы получите, обратившись к нам! Звоните!

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве - от 7 рабочих дней, 25000 руб.
НазваниеЦена для физ. лицСрок
Консультация по телефону0 руб.Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.)от 5000 руб.1 час
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москвеот 25 000 руб.от 7 рабочих дней

Получите подробную консультацию по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью в Москве!




Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете - юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве!

Наш опыт:

Отзывы:

Возник вопрос по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью в Москве?
Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью!

Успешно решено более 217 дел!

Карта выполненных проектов

Scroll Up