Метро Нахимовский проспект Нахимовский проспект
    г. Москва, ул. Азовская, 6К3
    пн-пт 8:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Звоните +7 (499) 112-42-87 или +7 (967) 555-74-92. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Оказываем услуги по сопровождению сделок с недвижимостью в Одинцово! Обращайтесь!

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Красоты природы, блага цивилизации и знаменитые соседи: последствия сделки с недвижимостью в Одинцово

      Дата публикации: 31.07.2019

      Сегодня «гонка» за квадратными метрами в столице уже не в таком почете, как было несколько лет назад. Бешеный ритм жизни, огромные потоки транспорта и людей заставляют задуматься о таком месте, где можно отдыхать от суеты, но и не обрывать связь с «центром Вселенной». Что вполне реально получить в ближайших районах Подмосковья. Единственное «но» — прежде чем подбирать недвижимость, следует изучить особенности места, чтобы не приобрести с заветными площадями лишних проблем.

      Как подготовиться к сделке с недвижимостью в Одинцово

      Если с глобальным вопросом определились и выбрали район Одинцово местом совершения сделки с недвижимостью, можно приступать к деталям. Операции с недвижимостью предполагают 3 варианта развития событий:

      • когда меняется собственник объекта (в «топе» купля-продажа, а также наследование, получение в дар, рента, изъятие земельного участка для государственных нужд и т.п.);
      • когда происходят изменения в составе собственников (чаще всего это сделки с долями);
      • когда у объекта недвижимости появляется «дополнительная нагрузка» (например, аренда, установление сервитута, залог и т.п.).

      Каждый вид сделки имеет свои «фишки», слабые и сильные стороны. Даже если получится подготовить безупречные документы и договор, то найти идеального партнера или объект недвижимости крайне сложно. Какие сюрпризы могут скрывать до поры новоприобретенные объекты:

      • квартиры с жильцами, которых нельзя (или очень сложно) выписать;
      • земельные участки с нулевыми параметрами строительства;
      • помещения с несогласованной перепланировкой;
      • «недооформленная» земля под зданием и т. п.

      В риэлторском агентстве о подобных нюансах стараются замалчивать, чтобы не нагнать страху на потенциального клиента. Да и немногие специалисты понимают, как «разруливать» непростые ситуации, которые в геометрической прогрессии обрастают новыми вводными.

      «Ориентация на местности». Почему стоить обратиться к юристу для сопровождения сделок с недвижимостью в Одинцово

      Благодаря очевидным преимуществам. Начнём с того, что Одинцовский район является одним из самых востребованных на рынке недвижимости:

      • граничит с тремя крупными округами столицы: Новомосковским, Троицким и Западным административным;
      • обладает широко развитой инфраструктурой, в том числе транспортной;
      • отличается хорошей экологией ввиду наличия большого количества парков и заповедных территорий и отсутствия промышленных предприятий;
      • многих привлекает близость к Рублевке, где расположены коттеджи отечественных знаменитостей.

      Тем не менее потенциальный покупатель может столкнуться с некоторыми «осложнениями»:

      1. Большие площади под зоны комплексного устойчивого развития территории (КУРТ). Идея в том, чтобы привести в порядок «заброшенные» территории (например, бывшие промзоны) или застроить еще «необжитые». Но владельцам таких зон начать стройку будет непросто. Для начала придется подготовить проект планировки территории и заключить договор с уполномоченным органом о комплексном развитии.
      2. Большое количество линейных объектов, которые налагают ограничения на использование земельных участков и имеют свою специфику оформления.
      3. Охранные зоны объектов культурного наследия, охраняемого природного ландшафта, санитарно-защитные зоны водоёмов, а также ЛЭП, подземных инженерных коммуникаций и т.п. — становятся серьезным препятствием для использования земельных участков под строительство. По большей части решаемым, но требующим внимательного к себе отношения.

      Подмосковные регионы еще не оформлены окончательно, а продолжают видоизменяться и активно развиваться. Если сегодня стройка объекта будет правомерна, то через несколько лет можно опоздать. Поэтому отслеживать актуальность законодательства в данном регионе — первостепенная задача будущего землевладельца и застройщика. Планируете сделку с недвижимостью в Одинцово — сделайте это в сопровождении опытного специалиста.

      Узнайте точную стоимость по сопровождению сделок с недвижимостью в Одинцово




        Свет в конце тоннеля

        Как показывает практика, сделки с недвижимостью всегда вызывают затруднения у «рядового» человека. Чем набивать шишки, тратить нервы и в случае неудачи проходить все стадии от «отрицания» до «принятия», можно сразу обратиться к узкопрофильному юристу.

        Земельный юрист привык к тому, что приходится «исправлять» работу горе-риэлторов или «вразумлять» тех, кто рискнул пойти самостоятельно. Мы возьмем ответственность за исход сделки на себя и предложим ряд «дополнительных опций»:

        • расскажем об особенностях Одинцовского района и предупредим о возможных трудностях;
        • изучим «сильные» и «слабые» стороны объекта с учётом его характеристик и истории;
        • соберем необходимые документы (подробнее читайте документы для регистрации недвижимости);
        • с учетом «индивидуальных» требований подготовим договор;
        • выберем наиболее комфортные условия «передачи» недвижимости, в том числе по «ускоренной» программе регистрации в Росреестре.

        Об остальных преимуществах расскажем на консультации. Не обременяйте себя сомнениями, звоните и приходите.

        Цены

        Название Цена Срок
        Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
        Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
        Название Цена Срок
        Кадастровые работы от 25 000 руб. от 5 рабочих дней
        Градостроительный план земельного участка от 5 000 руб. от 10 рабочих дней
        Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 5 000 руб. от 1 рабочего дня
        Выписка о переходе прав на объект недвижимости от 5 000 руб. от 1 рабочего дня
        Регистрация сделок с недвижимостью в Москве и Московской области от 50 000 руб. от 5 рабочих дней
        Проверка земельного участка от 25 000 руб. от 5 рабочих дней
        Юридическая проверка дома от 25 000 руб. от 5 рабочих дней
        Необходимо сопровождение сделок с недвижимостью в Одинцово? Обращайтесь к нам!




          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Как мы работаем:
          Оставляете заявку
          Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
          Вы получаете — сопровождение сделок с недвижимостью в Одинцово!
          Наш опыт
          Отзывы:
          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое.

          Профессиональный опыт: 10 лет в области сделок с недвижимостью.

          Успешно решено более 217 дел!

          Возникли вопросы о сопровождении сделок с недвижимостью в Одинцово? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!







            Карта выполненных проектов

            Главная
            Услуги
            О компании
            Цены
            Навыки
            Контакты