[recaptcha]

  • Пн-Сб: 08:30 - 19:00
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92
X
Сопровождение сделок с недвижимостью опытным юристом! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Сопровождение сделки с недвижимостью: прихоть или необходимость?

Дата публикации: 31.07.2019

Сопровождение сделки с недвижимостью — это участие юриста на всех этапах приобретения имущества, начиная с подбора подходящего объекта и до успешной регистрации перехода прав в органах Росреестра. Услуга платная, но столь же популярная, как и необходимая.

Давайте разбираться почему.

От чего спасает юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Иногда фраза: “Мне нужно посоветоваться с юристом” действует как заклинание, и недобросовестные участники рынка отваливаются сами собой.  Однако, надеяться только на слова мы не рекомендуем.

Чтобы понимать, почему юридическое сопровождение сделок с недвижимостью — не блажь, а необходимость, нужно понимать с чем приходится сталкиваться участникам рынка.

  • Во-первых, богатое разнообразие объектов недвижимости: квартира, земля, здание, офис, предприятие и т.д. — накладывают свои отпечатки как на комплект документов для регистрации, так и на особенности оформления сделки (нотариальное удостоверение, предварительный договор, согласия третьих лиц и т.п.).
  • Во-вторых, огромное количество недвижимости продается “не дооформленной”: не узаконена перепланировка помещения, не определены границы земельного участка, права продавца основываются только на документах старого образца и т.п. Разобраться, какой «дефект» окажется безобидным, а какой сулит большие неприятности, с ходу не всегда возможно. Чтобы не прогадать с документами, читайте какие нужны документы для регистрации недвижимости.
  • В-третьих, легко столкнуться с мошенниками, которые совершенствуют свои схемы год от года так, что старые приемы проверки перестают работать.

Проводя сделку с недвижимостью, Земельный юрист…

Не мечется, как слепой котенок, и не идет напролом, а просчитывает ходы наперед, как шахматист. Он:

  • знает, что проверять и где искать;
  • безэмоционален и не заинтересован в продаже — его гонорар определяется перечнем оказываемых услуг и не зависит от цены сделки, ему важно защитить клиента и подтвердить свою репутацию.

Успешно провести сделку с недвижимостью, значит:

1. Проверить продавца — подтверждено ли право собственника, его семейное положение, наличие признаков банкротства, дееспособность и т.д. Значение имеет все — “на глаз” такое не оценишь, собираем-изучаем документы. Нужно понимать, что не проверенный продавец — серьезный риск потери и имущества, и денег (ситуация, когда через пару лет пристав постучит в дверь с просьбой “покинуть помещение», мол, сделка недействительна).

2. Изучить объект недвижимости на предмет

  • скрытых дефектов (неузаконенная перепланировка помещения, смещение или наложение границ земельного участка на соседние территории),
  • обременений (залог, арест, сервитут)
  • и ограничений использования (запрет на реконструкцию, неподходящий ВРИ земли, ГПЗУ с нулевыми параметрами строительства).

Если говорим о жилой недвижимости — то юрист проверяет всех, кто может неожиданно вернуться и восстановить прописку (из армии или тюрьмы). В общем, чтобы без сюрпризов потом.

3. Проанализировать “цепочку предшествующих сделок” — именно в прошлом кроются мошеннические схемы. Юрист оценивает на каком основании происходил переход прав на объект, соблюдены ли условия отчуждения имущества.  Все скрытое должно стать явным.

Земельный юрист настаивает

Будьте бдительны. Если не уверены в своих силах — обращайтесь к профессионалу. Каждый должен заниматься своим делом. Вы ищете привлекательный вариант, а мы оцениваем насколько он соответствует вашим целям и помогаем оформить все безукоризненно с точки зрения закона.

С Земельным юристом Вы получите отчет о рисках приобретения той или иной недвижимости и способах их минимизации.

Многолетний опыт работы с недвижимостью позволяет разоблачать мошенников на раз-два.

Не нужно подозревать продавца во всех грехах, его следует просто проверить. Позвоните сейчас.

Сопровождение сделок с недвижимостью - от 7 рабочих дней, 25000 руб.
НазваниеЦена для физ. лицСрок
Консультация по телефону0 руб.Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.)от 5000 руб.1 час
Сопровождение сделок с недвижимостьюот 25 000 руб.от 7 рабочих дней

Нужна помощь в сопровождении сделок с недвижимостью? Получите у нас быструю консультацию!




Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете - сопровождение сделок с недвижимостью!

Наш опыт:

Отзывы:

Возник вопрос по сопровождению сделок с недвижимостью?
Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью!

Успешно решено более 217 дел по недвижимости!

Карта выполненных проектов

Scroll Up