X
Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости по доступной цене! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости: включите юридический “автопилот”!

Дата публикации: 31.07.2019

Приобретение недвижимости чем-то похоже на процесс управления самолётом. Вроде бы есть штурвал и панель управления, надписи на кнопках и датчиках. Можно найти в Интернете инструкцию по эксплуатации. Но если не учился на пилота, то разобраться во всём этом “Боинге” будет крайне сложно.

Юридическое сопровождение купли продажи недвижимости гарантирует, что с вашим “самолётом” (квартирой, земельным участком или иным объектом) ничего не случится, в том смысле, что последствия сделки для вас будут только благоприятные. Профессионалы направят на верный курс, помогут справиться с турбулентностью и обойти грозовой фронт. Вам остаётся лишь включить “автопилот” и удобно расположиться в кресле штурмана.

Проведение сделки купли продажи недвижимости: захватчики на борту

Во все времена люди стремились улучшить свои условия проживания. Разумеется, это стремление неизменно привлекало множество мошенников. Продолжая аналогии с полётом, речь идёт о захватчиках, пытающихся проникнуть на борт. Чтобы проведение сделки купли продажи недвижимости прошло гладко, очень важно не дать им это сделать.

Фантазия аферистов не знает преград:

  • они используют подставных лиц;
  • подкупают риелторов, нотариусов, чиновников;
  • могут даже поменять табличку с наименованием дома или номера квартиры.

К сожалению, качество действующего законодательства позволяет им чувствовать себя относительно комфортно в нашей стране. Постоянные изменения правовых норм и двусмысленность формулировок упрощает махинации.

Также бытует мнение, что участия риэлтора в сделке достаточно. Начнём с того, что далеко не каждый агент имеет релевантный опыт проведения разного рода сделок. А уж юридическим образованием и вовсе владеют единицы. Для риэлтора главная задача — продать. Получив свою комиссию, он умывает руки, оставляя вас наедине со всеми последствиями непроверенной истории объекта.

Иногда удивляет наивность некоторых граждан, которые отказываются замечать «предупреждающие знаки»:

  • объект многократно перепродавался за сравнительно небольшой отрезок времени,
  • все документы составлены и подписаны от имени посредника,
  • предлагается осмотр дома (земли) за деньги,
  • цена значительно ниже рыночной также обычно скрывает какой-то подвох.

Задача юриста — найти этот подвох до того, как он станет вашей проблемой.

Сопровождение купли продажи недвижимости: обходим грозовой фронт

В таком важном вопросе, как сопровождение сделки купли продажи недвижимости, необходим первый пилот — надежный юрист-практик. Его первоочередная задача — убедиться, что все приборы работают в штатном режиме, и вы двигаетесь в нужном вам направлении. Для этого скрупулезно изучаются документы, полученным из официальных источников.

  • Кем были прошлые владельцы и при каких обстоятельствах они решили продать квартиру, дом или участок.
  • Ищем обременения, которые ограничивают использование объекта: залог, аренда и другое. Например, несовершеннолетние дети, прописанные на реализуемой жилплощади, или лица, проходящие лечение в спецучреждениях.
  • Совместная или долевая собственность — соблюдаем документальное оформление волеизъявления продавца с учетом прав иных лиц.
  • Приобретая землю, внимательно сопоставляем возможности ее использования с целями покупателя (ВРИ, охранные зоны, красные линии и т.п.), а также следим за правильностью оформления документов на участок (установленные границы, зарегистрированные права).
  • Помним про правило, согласно которому земля следует за зданием, и при покупке строения не оставляем без внимания земельный участок под ним.
  • Понимаем, что объект, являющийся предметом спора или притязания третьих лиц, — не самое выгодное приобретение.

Если анамнез чист, то юрист составляет дорожную карту дальнейших действий.

Мягкая посадка

Специалисты компании “Земельный юрист” гарантируют вам спокойствие и уверенность при сопровождении сделок с недвижимостью. Чтобы самолёт вашего инвест-проекта совершил “мягкую посадку” на новом месте, мы сделаем всё необходимое:

  • досконально изучим предысторию сделки и убедимся в отсутствии правовых ограничений;
  • проверим противоположную сторону на предмет добросовестности, дееспособности и наличия несовершеннолетних детей;
  • выясним, существуют ли у объекта обременения в виде залога, аренды, долгов и арестов, незаконной перепланировки или неоформленной земли;
  • подготовим все договоры, расписки, акты приёма-передачи и прочую документацию;
  • зарегистрируем право собственности, в случае надобности — представим ваши интересы в суде.

Подробнее о регистрации недвижимости читайте как зарегистрировать недвижимость в собственность. За дополнительной консультацией обращайтесь по телефону. Земельный юрист на связи!

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости - от 7 рабочих дней, 25000 руб.
НазваниеЦена для физ. лицСрок
Консультация по телефону0 руб.Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.)от 5000 руб.1 час
Сопровождение сделки купли-продажи недвижимостиот 25 000 руб.от 7 рабочих дней

Получите подробную консультацию по сопровождению сделки купли-продажи недвижимости!




Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете - сопровождение сделки купле-продажи недвижимости!

Наш опыт:

Отзывы:

Возник вопрос по сопровождению сделки купле-продажи недвижимости?
Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью!

Успешно решено более 217 дел!

Карта выполненных проектов

Scroll Up