• Пн-Сб: 08:30 - 19:00
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92
X
Решим проблемы с государственной регистрацией прав на земельные участки за 7 дней! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Государственная регистрация прав на земельные участки: наконец можно выдохнуть

Дата публикации: 06.05.2019

Государственная регистрация прав на земельные участки — один из самых запутанных разделов земельного права. На участки влияет много разных факторов: местоположение, содержимое недр, растительность на участке, соседство с важными объектами, проложенные в непосредственной близости трубопроводы и электросети. И каждый из них может отрицательно повлиять на регистрацию прав. Как разобраться в этой куче сведений и довести дело до конца?

В каких случаях проводится государственная регистрация прав на земельные участки?

Государственная регистрация прав на земельные участки проводится при любых действиях с земельными участками:

  • оформление права — внесение в ЕГРН (единый государственный реестр прав на недвижимость) сведений о новом или ранее выданном земельном участке;
  • переход права собственности — совершение сделок с земельным участком;
  • наследование — переоформление права собственности в порядке наследования;
  • оформление обременений — передача земельных участков в залог, долгосрочная аренда и т.д.

Что такое правильная регистрация земельного участка:

Правильная регистрация — это удачно завершенная регистрация. Успех проведения данного действия напрямую зависит от точности данных о земельном участке, уже содержащихся в ЕГРН, и правильности оформления документов, поданных на регистрацию.

ЕГРН содержит всю информацию о характеристиках вашего земельного участка, при этом самой важной информацией для вас является — месторасположение земельного участка. Именно наличие в ЕГРН GPS-координат земельного участка является вашей страховкой от посягательств третьих лиц.

Отсутствие GPS-границ земельного участка в ЕГРН можно сравнить с автомобилем без номеров. Вы же не станете ездить на таком?

С отсутствием границ земельного участка в ЕГРН  также связаны все основные риски неправомерных сделок. Покупая землю, оформляя дачный участок, вступая в права наследства, спросите себя: готовы ли вы потерять участок из-за юридической безграмотности?

Почему все так боятся отказов в государственной регистрации земельных участков?

Ошибки или неправомерность действий с земельным участком всегда выявляется при регистрации. Регистратор при проведении государственной регистрации земельных участков проводит правовую экспертизу документов, и при отсутствии к ним вопросов вносит сведения в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. Если в регистрации сделки отказано, а деньги за участок вы уже заплатили, то доказывать свои права в лучшем случае придется в суде. В худшем — разыскивать горе-продавца и требовать у него вернуть уплаченное другими методами.

ТОП — 4 причин отказов в регистрации земельного участка:

  • На первом месте, как ни странно, — опечатки в документах или отсутствие всех необходимых документов.
  • Наложение границ земельных участков друг на друга.
  • Отсутствие старых архивных документов о выделении земельного участка.
  • Технические ошибки в Межевом плане земельного участка.

Иногда гос.регистрация зем.участка откладывается по глупому стечению обстоятельств, а иногда причины становятся настоящим сюрпризом для владельца. Поэтому мы настоятельно рекомендуем нашим клиентам перед  походом в Росреестр проверять правильность оформления документов земельного участка. Легче предотвратить катастрофу, чем исправлять ее последствия.

Регистрация — проверка “на вшивость” для участка

В нашей практике мы встречали столько разных отказов, которые приносили клиенты, что хоть книгу пиши.

При проверке земельного участка мы в первую очередь обращаем внимание на цели клиента. Основная задача юриста — выявить в документах те факты, которые будут препятствовать целям клиента: будь-то продажа или последующее строительство на земельном участке.  При правильном подходе большинство таких фактов можно устранить  “во время планового ТО”, а не тащить эвакуатор на обочину у Росреестра.

Оставьте заявку на проверку вашего земельного участка прямо сейчас!

Позвольте себе роскошь быть уверенным в регистрации Вашего земельного участка!

Регистрация прав собственности на землю - от 7 рабочих дней, 10000 руб.
НазваниеЦенаСрок
Консультация по телефону0 руб.Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.)от 5000 руб.1 час
Регистрация прав собственности на землюот 10 000 руб.от 7 дней

Нужна помощь с государственной регистрацией прав на земельный участок? Обращайтесь к нам!




Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете - государственную регистрацию прав на земельные участки!

Наш опыт:

Отзывы:

Возник вопрос по государственной регистрации прав на земельные участки?
Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: Более 5 лет в области решения земельных вопросов

Успешно оформлено более 70 прав собственности.

Карта выполненных проектов

Scroll Up