• Пн-Сб: 08:30 - 19:00
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92
X
Регистрация объектов недвижимости на садовом участке за 10 дней! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Что нового в процедуре регистрации объектов недвижимости на садовых участках?

Дата публикации: 25.03.2019

Чем больше на садовом участке зарегистрированных строений, тем выше его рыночная цена. Соответственно, участок можно выгоднее продать или заложить под ипотеку. А чтобы зарегистрировать капитальные объекты на садовом участке — нужно разобраться, что можно зарегистрировать, а что нельзя. У закона здесь большое разнообразие. Так что же требует подтверждения права собственности?

Что нужно для регистрации недвижимости на садовом участке?

Начнем с того, что на дачном участке объекты недвижимости могут быть основного и вспомогательного назначения. И если для строительства первых нужен разрешительный документ, то для возведения вторых он не нужен.

Основной объект в нашем случае — это садовый дом. Для регистрации права собственности на него нужен либо акт о его вводе в эксплуатацию, выданный до 2019 года, либо согласованное уведомление о завершении строительства.

Вспомогательными объектами на даче могут быть: сарай, баня, гараж, бассейн, летняя кухня, беседка и подобные объекты. Регистрация вспомогательных объектов недвижимости на садовых участках проводится в упрощенном порядке: для нее нужны только документ о правах на участок и техплан, в котором есть это строение. Проблема кроется в том, что до сих пор ни один нормативный акт не установил однозначно, какие объекты относятся к вспомогательным. Судебная практика говорит о том, что статус построек зависит от вида разрешенного использования участка, и в каждом случае определяется индивидуально.

Документы для регистрации объектов недвижимости на садовых участках

Итак, вернемся к основному объекту — садовому дому. После окончания его строительства нужно направить в местную администрацию заполненное уведомление о завершении стройки, которое они должны согласовать.

При этом чиновники должны (но бывает и так, что не делают) выехать на осмотр участка, убедиться, что там стоит ровно такой дом, какой заявлен в документах, и он не нарушает предельных параметров и норм закона. И вот на этом этапе  вскрываются все “косяки” — лишний этаж частного дома, наличие построек, не заявленных в документах, разница в фактической и заявленной площади.

Кстати, эти недочеты могут быть и не на совести собственника участка — “кривой” техплан может изготовить малограмотный кадастровый инженер, ошибившись при обмерах и вычислениях.

В целом регистрация объектов недвижимости на садовых участках целиком зависит от правильно составленного уведомления и грамотного техплана. Если на участке есть вспомогательные постройки — их тоже необходимо указать в этом документе.

Кто важнее при регистрация недвижимости на садовом участке — юрист или кадастровый инженер?

Как бы законодатель не задумывал упростить жизнь дачникам и садоводам, на деле все опять сводится к тому, что человек должен привлекать специалистов для регистрации объектов недвижимости на садовых участках. Ну не может обычный садовый труженик сам составить техплан, заполнить грамотно уведомление о завершении, проследить за верным отражением в документах нужных сведений.

И если уж он вынужден обращаться за компетентной помощью, важно не прогадать. Выбрав самого дешевого специалиста, собственник рискует повторно потратиться на выполнение этой же работы — ведь скупой платит дважды.

В компании “Земельный юрист” работа кадастрового инженера и процесс создания техплана контролируется юристом, который потом понесет его сдавать чиновникам. Плюс у нас накопилась солидная практика по этому вопросу. Звоните нам, и мы  поможем оформить и землю, и здания на вашей даче.

Название Цена Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5000 руб. 1 час
Регистрация объекта недвижимости на участке от 10 000 руб. от 10 дней

Нужна помощь с регистрацией объекта недвижимости на садовом участке? Обращайтесь к нам за подробной консультацией!




Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете - регистрацию объекта недвижимости на садовом участке!

Наш опыт:

Отзывы:

Возникли вопросы по регистрации недвижимости на садовом участке?
Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.

Успешно оформлено более 70 прав собственности.

Карта выполненных проектов

Записаться



×
×
Scroll Up