• Пн-Сб: 08:30 - 19:00
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92
X
Зарегистрируем нежилое строение на садовом участке! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Кому и зачем нужна регистрация строений на садовом участке

Дата публикации: 25.03.2019

Ни у кого не вызывает вопросов необходимость официальной регистрации прав на квартиру или машиноместо в подземном паркинге. Но как только речь заходит о постройках на даче, в глазах сплошное недоумение. Земельный участок – мой, следовательно, все, что на этой земле построено, воздвигнуто и сооружено – тоже мое. Может, по человеческим понятиям оно так, но с позиции законодателя — что не зарегистрировано, того как будто и не существует в правовом поле.

Регистрация строений на садовом участке: прихоть или необходимость

Любые сделки с жилой недвижимостью требуют обязательной государственной регистрации. В противном случае продажа, обмен, дарение и даже передача жилья в наследство становятся попросту невозможны.

При этом возведение на дачном участке здания и фактическое проживание в нем совершенно не означает, что с точки зрения закона это строение будет признано жилым домом со всеми вытекающими из этого юридическими последствиями (возможностью постоянной прописки, например).

Чтобы дом был признан жилым, к нему предъявляется ряд требований, связанных:

  • во-первых, с характеристикой объекта недвижимости (общая площадь, количество этажей, материалы стен и фундамент),
  • во-вторых, с назначением земли.

Последнее очень важно, так как некоторые земли не могут быть использованы под жилую застройку. Правда, здесь есть небольшая правовая лазейка. При изменении вида разрешенного использования земли становится возможным и регистрация строений на садовом участке.

Какие нежилые строения на садовых участках при регистрации не требуют разрешительных документов

Обязательному внесению в ЕГРН подлежат все капитальные строения. Попробуйте, к примеру, продать землю и построенный, но официально не оформленный коттедж. Получится передать объект разве что как бесплатное приложение.

Однако, есть ряд объектов, к которым государство не предъявляет столь строгих требований к оформлению. Речь идет о постройках, которые могут быть временными или капитальными, но при этом иметь статус вспомогательной постройки:

  • беседка, теплица, туалет и душ, мангал, навес и тому подобное;
  • баня, гараж, сарай, коптильня и прочее.

Такие нежилые строения на садовых участках при регистрации не требуют разрешительных документов: достаточно просто внести их в технический план и подать заявление на регистрацию в Росреестре. Главное – чтобы на участке было основное строение (дом), по отношению к которому они имеют вспомогательное назначение.

То есть прежде, чем строиться, хорошо бы задуматься о назначении и дальнейшей судьбе недвижимости, взвесить все за и против и подойти к вопросу строительства и последующей регистрации строений на садовом участке разумно и ответственно.

Стоимость регистрации строений на садовом участке

Государственный учет и оформление документов на недвижимость – это не просто соблюдение формальностей, это гарантия защиты прав и интересов собственника.  Нет фундамента прочнее, чем законное основание. Правовые вопросы очень сложные, регламентируются множеством нормативных актов, разобраться в которых под силу разве что квалифицированному юристу.

К сожалению, не всякая информация, выложенная в сети Интернет, отвечает принципам законности и актуальности. А главное, за свои слова никто не несет ответственность. Эксперт всегда берет деньги за свою работу. Но поверьте, цена за услуги грамотного специалиста ничто по сравнению с рисками в сфере недвижимости.

НазваниеЦенаСрок
Консультация по телефону0 руб.Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.)от 5000 руб.1 час
Регистрация нежилых строений на содовом участкеот 10 000 руб.от 10 дней

Не знаете, как зарегистрировать строения на садовом участке? Обращайтесь к нам за подробной консультацией!




Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете - регистрацию нежилых строений на садовом участке!

Наш опыт:

Отзывы:

Нужна помощь с регистрацией строений на садовом участке?
Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.

Успешно оформлено более 70 прав собственности.

Карта выполненных проектов

Записаться



×
×
Scroll Up