• Пн-Сб: 08:30 - 19:00
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92
X
Оформим дарственную на квартиру в короткие сроки! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Оформить дарственную на квартиру и не остаться на улице раньше времени

Дата публикации: 30.07.2019

Недвижимость в крупных городах отличается заоблачными ценами, особенно в столице. Оттого на покупку квартиры многие копят всю жизнь, а потом передают столь ценное имущество из поколения в поколение. Оформление дарственной на квартиру — порой самый приемлемый вариант позаботиться о судьбе своих родных и вверить кровный уголок в надежные руки. Несмотря на кажущуюся простоту процедуры «передачи подарка», погрузиться в тонкости не будет лишним. Это один из видов сделки, когда отмотать назад спонтанно принятое решение невозможно.

Особенности оформления договора дарения квартиры

Сейчас в сети Интернет можно найти много доступной информации о том, что такое договор дарения квартиры и каков порядок его оформления. Все элементарно, если речь идёт о безделице, но с недвижимостью надо оставаться на чеку до конца. Не доглядели, не учли — и дарственная “превращается” в другой вид гражданского договора со всеми вытекающими последствиями и своими “фишками”. Посмотрим, что входит в “обязательную программу” дарения.

  • Главная характеристика сделки — безвозмездность. Это касается не только материальной стороны. Нельзя прописать обязательство выполнить что-либо взамен на квартиру.
  • Договор должен быть оформлен письменно, с указанием характеристик “дара”. Причем в случае соблюдения формы, закон относит к дарственной как фактическую передачу имущества, так и обещание сделать это в будущем.
  • Две стороны договора. Обязательно следует отразить в тексте от кого и кому переходит недвижимость.
  • Одаряемый обязан зарегистрировать в Росреестре право собственности на квартиру. Можно составить идеальный по наполнению договор, но без этого “завершающего штриха” недвижимость не перейдет к новому владельцу.

Для оформления права собственности нужно подготовить не только договор (правильно и без ошибок), но и сопутствующие документы “по списку”, начиная от справки из психоневрологического диспансера (представьте себе!), заканчивая техническим паспортом на жилое помещение.

Хотелось бы посмотреть в глаза тому, кто называет дарение 5-минутной сделкой!

Оформление дарения квартиры. Когда ещё есть время

Чтобы процедура дарения квартиры была признана законной, при оформлении документов требуется соблюсти определенные требования. В противном случае сделка будет считаться недействительной, а дальнейшая судьба квартиры неопределенной. Перед подачей документов в регистрирующий орган настоятельно рекомендуем провести “контрольную проверку”.

1. Дарственная “живет” вместе с дарителем. Если квартира не переоформлена до его смерти, то она автоматически переходит в статус наследства и “подарком” уже быть не может. По объективным причинам.

2. Дарение — это сделка, поэтому к ней применимы общие условия гражданского законодательства, касаемые ее сторон:

  • возрастные ограничения для дарителя (не менее 18 лет) и одаряемого (лицо, не достигшее 14 лет, не имеет права подписи, за него это делают родители или законные представители);
  • стороной сделки не может быть недееспособное лицо (вот она, справочка из психдиспансера);
  • для гос. служащих, медицинских и социальных работников пути в одаряемые закрыты.

3. Прежде чем расставаться с подарком, нужно все взвесить, ведь вернуть свое имущество вряд ли получится. Сделка трудно оспорима даже в суде.

4. Если квартира находится в долевой собственности, то договор дарения необходимо обязательно заверить у нотариуса.

5. Получил недвижимость — не забудь отдать налог 13% от ее стоимости. Исключение — дар в пользу близкого родственника. В этом случае с государством можно не делиться. Ну а степень близости определяется не полнотой чувств, а признаками, закреплёнными в законе.

Доверяйте недвижимость только профессионалам

Когда решаешь судьбу материальных вещей, которые не за три копейки достались, то экономия на гарантиях может привести к плачевным результатам. Даже среди родственников порой разгораются такие страсти, что ни один сериал не стоит рядом.

Чтобы не волноваться о безопасности имущества, придётся проверить и учесть каждую мелочь. При этом мало владеть информацией о порядке совершения сделок, ее нужно уметь применять к месту и ко времени. Земельный юрист не оказывает услуги бесплатно, зато за свою работу отвечает. Не знаете, кому доверить решение столь щепетильного вопроса (передать жильё в подарок или по наследству) — приходите к нам на консультацию, мы расскажем обо всех преимуществах и недостатках каждого метода, а также поможем:

  • проверить правоустанавливающие документы на квартиру;
  • подготовить технический паспорт на “подарок”;
  • собрать нужные справки, согласия, заключения и т.п.;
  • учесть нюансы конкретной ситуации и подготовить грамотный договор дарения, при необходимости, заверить его у нотариуса;
  • подать документы в регистрирующий орган и проследить за переоформлением имущества.

Позвольте себе роскошь быть уверенным в результате, не рубите с плеча. Позвоните и проконсультируйтесь с профессионалом.

Оформление дарственной на квартиру - от 7 рабочих дней, 5000 руб.
НазваниеЦена для физ. лицСрок
Консультация по телефону0 руб.Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.)от 5000 руб.1 час
Оформление дарственной на квартируот 5000 руб.от 7 рабочих дней

Не знаете как правильно оформить дарственную на квартиру? Обратитесь к нам за консультацией!




Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете - оформление дарственной на квартиру!

Наш опыт:

Отзывы:

Возник вопрос по оформлению дарственной на квартиру?
Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью!

Успешно решено более 217 дел по недвижимости!

Карта выполненных проектов

Записаться



×
×
Scroll Up