[recaptcha]

  • Пн-Сб: 08:30 - 19:00
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92
X
Зарегистрируем право собственности на квартиру в новостройке! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке. Как не стать жертвой застройщика

Дата публикации: 30.07.2019

Представьте, вы купили квартиру. Но оформить ее в собственность нельзя – дом на стадии строительства. Как так? Это «чудеса» ДДУ: чтоб пройти регистрацию права собственности на квартиру в новостройке нужно дождаться окончания строительства и подписать передаточный акт. Кажется, все просто? Но радость от покупки пропадет, если обнаружатся скрытые недостатки…

Как «дожать» застройщика и получить право собственности на квартиру в новостройке

Собственно, сама регистрация прав на жилье – лишь малая толика в массе процессуальных действий счастливого покупателя объекта по ДДУ. На чем действительно нужно сосредоточить внимание, так это на приемке объекта. Лишь потом покупатель получает право собственности на квартиру в новостройке.

Но не стоит форсировать события – вооружимся терпением, знанием законодательства и желанием выжать из ситуации максимум. Готовы погрузиться в процесс оформления с головой? Ловите основные этапы:

  • завершение строительства, получение ЖК разрешения на ввод жилья;
  • получение сообщения об окончании строительства и передаче жилья;
  • совместный осмотр. Выявление нарушений проекта, прочих недостатков. Составление акта о несоответствиях;
  • устранение недостатков. Направление девелоперу претензии о взыскании неустойки, убытков;
  • оформление передаточного акта;
  • регистрация прав в Росреестре.

«Сам себе юрист» или простая регистрация квартиры в собственность в новостройке

Ничего сложного, не правда ли? Регистрация квартиры в собственность в новостройке не создаст проблем, если жилье строилось «на совесть». Но что, если качество «хромает»?

Все, что нужно покупателю – это быть внимательным, выявить несоответствия по качеству, проекту и техническим регламентам, и предъявить строителям претензию. Возможно, придется и в суд с иском обратиться – ну что не сделаешь  для защиты своих нарушенных прав?! Тем более, когда на кону сотни тысяч, а иногда и миллионы рублей убытков и неустоек…

Закон позволяет победить нерадивого застройщика и наказать его рублём, когда:

  • реальная и заявленная площади объекта не соответствуют друг другу;
  • нарушен проект;
  • не соблюдены сроки сдачи жилья;
  • внутренняя отделка имеет недостатки;
  • инженерные коммуникации неисправны;
  • в прочих случаях, когда «пакалодник вровень выпирать»*.

Регистрация «под ключ»

Практика решает, а потому любой покупатель объекта по ДДУ «набьет шишки», но рано или поздно оформит его в собственность. Но готовы ли вы рисковать столь внушительными суммами, не говоря уже о потраченном времени и нервах? Земельный юрист:

  • проведет совместный осмотр объекта, выявит нарушения и недостатки при наличии;
  • составит акт о несоответствиях, направит претензию, составит и подаст иск в суд;
  • оформит передаточный акт без личного участия покупателя;
  • обратится в Росреестр, получит выписку из ЕГРН и передаст ее новому владельцу.

Записаться на первичную консультацию – самое малое, что стоит сделать будущему владельцу. Подготовимся к новоселью вместе!

 

* цитата из известного юмористического сериала про строителей-гастарбайтеров

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке - от 7 рабочих дней, 10000 руб.
НазваниеЦена для физ. лицСрок
Консультация по телефону0 руб.Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.)от 5000 руб.1 час
Регистрация права собственности на квартиру в новостройкеот 10 000 руб.от 7 рабочих дней

Нужна помощь при регистрации права собственности на квартиру в новостройке? Обратитесь к нам за консультацией!




Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете - регистрацию права собственности на квартиру в новостройке!

Наш опыт:

Отзывы:

Возник вопрос по регистрации права собственности на квартиру в новостройке?
Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью!

Успешно оформлено более 70 прав собственности.

Карта выполненных проектов

Scroll Up