Как оформить долю в доме в собственность и не потерять свою выгоду?

Дата публикации: 16.01.2019

Работая на государственной службе с документами на недвижимость, я удивлялась, насколько безграмотно многие нотариусы, чиновники и даже государственные регистраторы считают доли в праве на дома, квартиры, землю и прочее имущество. Как правило, при оформлении долевой собственности это самая большая проблема.

Как это и зачем — оформить долевую собственность на дом?

Надобность оформлять доли в праве возникает, обычно, в следующих случаях:

• когда нужно разделить наследство;
• когда нужно совершать сделки с государственными сертификатами: материнским капиталом, по программам поддержки молодых семей и других;
• когда нужно выделить выделить требуемую долю в имуществе нахальному родственнику.

Как видим, случаев много. Поэтому о том, как оформить долевую собственность на дом или квартиру, я и расскажу далее.

Как оформить долю в доме в собственность и не упустить выгоду?

При продаже квартир или домов, приобретенных на материнский или иной сертификат, государство защищает права детей и требует, чтобы при продаже их жилища ребенку выделили долю в другом доме еще до продажи. Так и возникает необходимость раздела неделимого раньше имущества — бабушки и дедушки выделяют доли в своей квартире кровинушке. Здесь доли считаются в силу закона.

Доли могут быть определены просто соглашением сторон — например, прописаны в договоре сообразно той цене, которую каждый сособственник вносит при покупке недвижимости.

О том, как оформить часть дома в собственность, рассказывает Гражданский кодекс. Это называется “выдел доли в натуре” и происходит либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Именно так и происходит образование коммуналок в наше благополучное время.

Дело за малым — осилить арифметические действия с дробями и не обмануть самого себя.

Что мне делать и какие документы собирать?

Итак, что мы имеем? Мы знаем, как оформить долю в доме или квартире в собственность, как путем переговоров, так и в судебном порядке. Для этого наши юристы:

Составляют документ, где прописываются доли сособственников — будь то договор, соглашение или судебный иск. И что немаловажно — тщательно пересчитывают простые дроби за должностными лицами.
Добиваются подписания или утверждения судом документа, указанного в пункте 1.
Собирают комплект документов (а стоит ли ваше имущество на кадастре?).
Подают документы на госрегистрацию и получают готовые доли.

Жаль, что легко и просто выглядят эти шаги только на бумаге. Но если что — вы знаете, куда обращаться. Мы умеем уговаривать несговорчивых родственников и показывать им их выгоды от раздела долей. Мы работаем с материнским капиталом. Ну и нас, естественно, не напугать судом. Звоните и вместе разберемся!

В блоге

Название	Цена для физ. лиц	Цена для юр.лиц	Срок
Оформление прав собственности на здание, строение, сооружение	от 25 000 руб.	от 50 000 руб.	от 10 дней
Оформление прав собственности на жилой дом (Получение ЕГРН)	от 40 000 руб.	от 40 000 руб.	от 10 дней
Оформление прав собственности на квартиру	от 15 000 руб.	от 30 000 руб.	от 10 дней
Оформление прав собственности на земельный участок	от 15 000 руб.	от 50000 руб.	от 10 дней
Оформление права собственности по наследству (по закону)	от 15 000 руб.	-	от 7 рабочих дней

Материалы по теме:

Оформление права собственности на дом Оформление права собственности на квартиру Оформление права собственности на земельный участок Как оформить гараж в собственность? Прайс-лист

Хотите оформить долю в доме в собственность?
Проконсультируйтесь с нашим экспертом!

Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.

успешно оформлено более 70 прав собственности.

Карта выполненных проектов

© 2012 - 2019 Юридические услуги в области недвижимого имущества. Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437(2) ГК РФ.

Пн-Чт: 08.00 - 20.00, Пт-Сб: 10:00 - 17:00
Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
+7 (499) 380-69-92

Заказать услугу