X

Взыскание денежных средств по ДДУ

В каких ситуациях может понадобиться взыскание денежных средств по ДДУ?

Участие в долевом строительстве – привлекательный способ решить жилищный вопрос. Застройщики предлагают приобрести современное жилье, квартиру или таунхаус, с хорошей, продуманной планировкой, просторной кухней и ванной. В рамках строительства дома предполагается облагораживание и благоустройство территории, развитие инфраструктуры, и все это вы получаете по сниженной цене. К сожалению, строительство не всегда завершается в срок, задержка в сдаче объекта в эксплуатацию может составлять от нескольких месяцев до многих лет.

Вторая проблема – квартира не всегда соответствует заявленным характеристикам, площадь может быть меньше, ремонт хуже, чем оговаривалось сразу.

Что же делать в такой ситуации? Ведь за время просрочки вы вынуждены были снимать жилье, параллельно оплачивая кредит, или заморозили деньги, которые могли работать. К счастью, законодательство защищает участников ДДУ, взаимоотношения дольщиков и застройщика регламентируются ФЗ №214. Но выиграть процесс – это только полдела. Даже после положительного решения суда возмещения ущерба можно ждать годами. Не рискуйте своим имуществом и капиталовложениями, возложите все заботы на опытных юристов нашей компании.

Как рассчитать размер неустойки по ДДУ?

При несвоевременной сдаче квартиры согласно второму пункту, шестой статьи ФЗ №214 застройщик должен заплатить неустойку за каждый день задержки от даты, указанной в договоре с покупателем. Пеня составляет 1/300 (для граждан – 1/150) ставки рефинансирования Центробанка (которая действовала на момент указанной в договоре даты сдачи объекта) от указанной в договоре цены.

Формула расчета за один день просрочки такова:

(Ставка рефинансирования ЦБ/150)*стоимость квартиры. Полученную сумму умножаем на количество дней просрочки и получаем размер возмещения.

Пример: В 2017 году ставка рефинансирования ЦБ составляет 9%. Для квартиры стоимостью 3 миллиона рублей за один день просрочки компенсация составит:
3 000 000*9%/150=1800 рублей за день просрочки.

Расчет неустойки в случае, если качество жилья не соответствует характеристикам, прописанным в договоре — более сложный и требует привлечения независимых оценщиков.

Процесс взыскания неустойки по ДДУ: что нужно знать?

Взыскание денежных средств с застройщика – достаточно сложная процедура. Здесь имеет значение любая деталь, нужно правильно подготовить документы, рассчитать понесенные затраты, пройти изнурительный и длительный процесс судебного разбирательства. Несоблюдение формальностей, банальное отсутствие или неправильно заполненный лист-претензия, неквалифицированная защита могут обернуться отказом и полной потерей всех шансов хоть что-то возместить.

Взыскание денежных средств по ДДУ можно разделить на несколько этапов:

1. Составление Претензии и попытка разрешить спор в досудебном порядке.

Здесь нужно строго придерживаться буквы закона и попытаться, по крайней мере, формально, решить проблему в досудебном порядке. В противном случае суд может отклонить иск. Отметим, что ответственные застройщики с хорошей репутацией всегда идут на контакт и готовы решать любые проблемы мирным путем.

2. Получение решения суда.

Процедура предполагает грамотное составление искового заявления, тщательный подбор документов, непосредственное сотрудничество с работниками суда. Очень часто судьи затягивают сроки, в некоторых случаях разбирательство длится месяцами и даже больше года.

Здесь важно помнить о подводных камнях. Необходимо ознакомиться с решением суда и проследить, чтобы в трактовке не было двусмысленности, ответ должен быть ясным и исчерпывающим.

3. Получение исполнительного листа.

После вступления решения в силу (обычно через 30 дней с момента вынесения решения) истцу необходимо получить исполнительный лист, проверить его соответствие заявленным требованиям.

4. Непосредственно взыскание.

К сожалению, застройщики далеко не всегда добровольно погашают задолженность, в том числе через Службу судебных приставов. И если после разбирательства, все равно мирным путем получить средства не получается – необходимо снова обращаться в органы исполнительной власти.

Взыскание денежных средств по ДДУ – сложный и изнуряющий процесс, который заберет массу времени и нервов, если заниматься всем самостоятельно. Более выгодный вариант – довериться опытным юристам нашей компании.

Почему нам стоит доверить взыскание средств по ДДУ?

Мы:

  • Обладаем опытом взыскания с застройщиков, детально изучили процесс изнутри.
  • Подготовим документы со строгим соблюдением всех формальностей.
  • Отстоим ваши интересы в суде.
  • Сведем к минимуму ваше общение с чиновниками, сохраним ваше время и нервы, грамотно выстроим позицию.
  • Поможем получить максимально возможную компенсацию.

Просто позвоните или посетите наш офис.

Название Цены Срок
Взыскание денежных средств по ДДУ от 30 000 руб. Срок индивидуальный
Нет времени набрать? Оставьте заявку, наберём

Мы надёжная защита
для вас и ваших денег
Помните, не бывает проигранных
дел - есть некомпетентные юристы
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
x
Здравствуйте! Сейчас никого нет в офисе. Оставьте заявку, и мы перезвоним вам в рабочее время.



Звонок бесплатный!