Признание права собственности на землю, участок

Если земля не оформлена ее юридически у вас нет. Ее нельзя продать, подарить, заложить и построить на ней дом. Речь идет, в первую очередь, о землях государственного и муниципального фонда, перешедших в личное владение до наступления 2001 года, на которые права не зарегистрированы. И если их владельцы еще могут подтвердить свое право в упрощенном порядке, то как быть тем, кто получил такой участок в качестве наследства?

В каких случаях обращение в суд за признанием права собственности на землю неизбежно?

Так в каких случаях нужно идти в суд:

• если Росреестр отказался регистрировать право в упрощенном порядке.

Признание прав владения на земельные участки, предоставленные еще до начала действия Земельного кодекса РФ, происходит путем обращения напрямую в Росреестр. Кстати, с этим не стоит затягивать — «упрощенка» продлена всего лишь до 2020 года. Это касается участков, предназначенных для ведения огородничества, подсобного хозяйства, садовых работ, возведения домов и гаражей. Но в случае отказа Росреестра прямая дорога в зал заседаний;

• если утеряны и не подлежат восстановлению документы о выдаче участка до 2001 года. При утере документов-оснований признать право в досудебном порядке практически невозможно. Чаще всего это связано с невозможностью восстановить документы в связи с тем, что хранились они даже в гос. органах только на бумаге, а бумажный архив сгорел. Судебный процесс в таких случаях единственное решение;

• если наследник не успел или не сумел вступить в право владения земельным участком. Например, если наследодатель приобрел право, однако, не зарегистрировал его, когда был жив. Для включения земельного участка в наследственную массу, пока наследник не вступил в наследство, через суд нужно устанавливать факт его принадлежности наследодателю.

Как увеличить шансы на признание права на земельный участок через суд?

Судебная практика по земельным спорам неоднозначна, и основная задача — собрать документы о земельном участке таким образом, чтобы у суда не возникло сомнений в необходимости признать право на земельный участок.

В первую очередь, нужно быть уверенным, что земельный участок сформирован, прошел процедуру межевания, имеет границы и поставлен на кадастровый учет.

Во-вторых, земельный участок не должен быть ограничен или изъят из оборота, а его передача в частную собственность не запрещена.

В-третьих, при утере документов наличие права на земельный участок могут подтвердить архивные копии выписок из хозяйственных книг; официальные списки граждан, которым передана земля, архивные справки, согласно которым есть запись в регистрационной книге о выдаче свидетельства о праве данному лицу, и даже документы подтверждающие расходы на содержание земельного участка.

Узнайте точную стоимость решения вашего дела

Что нужно сделать для того, чтобы признать Ваше право собственности на землю?

Для каждого земельного участка судебный процесс весьма индивидуален. Чтобы признать права собственности на землю при подготовке к делу наши юристы:

• определяют правовую позицию судебной защиты;
• составляют перечень необходимых документов, которые будут приняты судом в качестве доказательств;
• обеспечивают розыск, истребование, либо запрос на изготовление необходимых документов;
• составляют исковое заявление;
• проводят дело от начала и до конца.

Кроме того, после завершения судебного процесса мы поможем поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности! Вам не нужно бегать в три разных места за услугами геодезистов, кадастровых инженеров и юристов. Позвоните нам. А мы сделаем все, чтобы ваша собственность осталась за вами!