X

Признание права собственности на квартиру в новостройке через суд

Признание права собственности на квартиру в новостройке через суд — это процедура необходимая, в случае невозможности регистрации права собственности на квартиру в административном порядке (через заявление), заключающаяся в доказывании своих права в судебной инстанции.

Многие семьи, задумываясь о приобретении жилплощади, решаются на покупку квартиры в строящемся доме. Из очевидных плюсов такой сделки – не высокая стоимость квадратного метра по сравнению с уже построенным домом.

Однако радость от вселения в новую квартиру может быть омрачена отсутствием документов, подтверждающих право собственности на жилье в новостройке. Зачастую застройщик или инвестор, получившие деньги за проданные квартиры, не спешат оформлять надлежащие документы в регистрирующем органе или процесс затягивается по ряду других технических проблем. Такое бездействие может продлиться не один год. Но выход из этой ситуации есть – обращение в суд.

Необходимо ли оформлять право собственности на квартиру в новостройке?
После вселения в квартиру, находящуюся в сданном в эксплуатацию доме, некоторое время можно обойтись и без оформления документов на право собственности. Но такой неопределенный период не должен затягиваться. Если застройщик не оформляет документы должным образом, жильцам лучше не терять времени и решать вопрос в судебном порядке и возместить ущерб.

Документально подтвержденное право собственности необходимо для:
  • Возможности совершать с квартирой такие сделки, как купля-продажа, дарение, мена и иные.
  • Составления завещания на квартиру.
  • Регистрации по месту жительства в квартире.

Кроме того, с момента государственной регистрации права собственности на жилье исчисляется пятилетний срок, по истечении которого в случае продажи этой квартиры не придется платить подоходный налог с положительной разницы между ценой покупки и ценой продажи.

Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Документально подтвержденное право собственности необходимо для:

Гражданам нужно обращаться с иском в районный (городской) суд по месту нахождения имущества. Иск может быть подан как одним из приобретателей квартиры в новостройке, так и группой новоселов. В просительной части искового заявления истец должен просить суд признать за ним право собственности на конкретное жилое помещение. К иску прилагаются подтверждающие документы.

Рассмотрение в суде искового заявления обычно длится два-три месяца, но по ряду причин возможно продление этого срока. В делах подобной категории суды зачастую встают на сторону покупателей квартиры. При условии, конечно, правильного составления иска и представления всех необходимых подтверждающих документов.

По результатам рассмотрения дела суд принимает решение, которое после вступления в силу будет основанием для регистрации права собственности на жилье в Росреестре.

Какие документы потребуются для обращения в суд?

Право собственности на квартиру в новостройке придется подтверждать определенными документами, такими как:

  • Договор о приобретении квартиры (предварительный договор, договор долевого участия и т.п.).
  • Доказательства полной оплаты стоимости помещения (платежные документы);
  • Акт приема-передачи жилья.
  • Документы о вводе дома в эксплуатацию.
  • Доказательства пользования жилым помещением, в том числе оплаты «коммуналки».
  • Кредитный договор (при наличии).
  • Оправка из Росреестра об отсутствии регистрации прав на квартиру.
  • Другие по ситуации.
  • При необходимости суд может запросить у сторон и другие документы.

Таким образом, проблемы с оформлением права собственности в новостройке можно успешно решить в судебном порядке.

Нужна дополнительная консультация?

Просто позвоните или оставьте заявку на обратный звонок. Мы отстоим ваши законные права.

Дополнительные услуги:

Кадастровые услуги
Регистрация сделок

Название Цены Срок
Признание права собственности на квартиру в новостройке через суд от 25 000 руб. Индивидуально
Оставьте заявку, мы наберём и разберем вашу ситуацию по телефону

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Мы надёжная защита
для вас и ваших денег
Помните, не бывает проигранных
дел - есть некомпетентные юристы
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
0
x
Здравствуйте! Сейчас никого нет в офисе. Оставьте заявку, и мы перезвоним вам в рабочее время.



Звонок бесплатный!


Нажимая "Оставить номер", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия


Scroll Up