Наш блог

Хотите купить землю всего за три процента от ее кадастровой стоимости?! Почему нет? Нужно только знать, как. Такое ощущение, что законодатель сделал все возможное, чтобы ни один человек без специальной подготовки не смог разобраться в хитросплетениях правовых норм: сложные бюрократические термины; излишние определения; нагромождение смысловых конструкций; постоянные отсылки к иным нормативным актам. Но если переложить …

Развеем мифы и «страшилки» об арендных отношениях с государством, а также расскажем, как получить арендованную казенную землю в собственность «за три копейки» (всего за 3% от кадастровой стоимости — может меняться в зависимости от региона). Аренда земли: в чем выгода? Как профессиональные земельные юристы, мы не имеем предубеждений в отношении прав временного пользования землей, напротив, …

Еще не прошло и года, как в стране изменился порядок строительства индивидуальных домов. На смену разрешениям на строительство и актам о вводе в эксплуатацию пришли уведомления. Как неубедительные актеры, под маской простоты прячущие скрытые пороки, уведомления о строительстве никого не смогли обмануть. В какие же передряги втянули нас новые нормы? Что такое уведомления о строительстве …

«Дачной амнистии» исполнилось уже 13 лет (ироничная цифра), и она ведет себя как настоящий подросток. Проблемы, заложенные в детстве, вылезают в переходном возрасте: это и незаконное оформление недвижимости, и откровенно мошеннические схемы прикрытия коммерческих объектов жилыми, и бардак с разрешительной документацией. А как борются с гормональными пубертатами строгий родитель? Наказывает. Так что же ждет незадачливых …

Современное законодательство крайне серьезно относится к вопросам возведения разнообразных строений, зданий и сооружений, как на землях юридических лиц, так и на частных подворьях. Строительство без разрешения чревато серьезными штрафами и обязанностью снести постройку. А это однозначно потеря денежных средств и времени. Когда разрешение не требуется Однако существуют определенные объекты, не требующие получения разрешения на строительство. …

Основные сведения В законодательстве отсутствует точное определение ГПЗУ. Правда в п. 2 ст. 4 Градостроительного кодекса указывается, что данный документ регламентирует возможные сценарии использования участка. Указываются основные параметры, требования к объектам капитального строительства. Порядок получения Для начала вам следует узнать, какими могут быть согласования в ГПЗУ сегодня. Здесь нужно опираться на статью 44 Градостроительного кодекса. …

ГПЗУ по действующему законодательству требует обновления каждые 3 года. То есть по истечению этого срока с момента оформления, документ станет недействительным. Кажется, что срок небольшой, поэтому произошедшие изменения на участке могут «подождать» до очередной замены градостроительного плана по календарю. Однако, бывают случаи, когда внесение изменений в ГПЗУ необходимо в срочном порядке, поскольку без приведения документации …

Схема планировочной организации земельного участка — речь идет о чертеже, на котором обозначены объекты строительства и имеющиеся коммуникации. Указанный документ требуется для получения разрешения для осуществления строительных или реконструкторских работ. Его предоставляют вместе с заявлением. Внешний вид СПОЗУ Изучая образец схемы земельного участка, следует помнить о ежегодных изменениях в данном документе. СПОЗУ формируют на основе …

В начальном чтении Госдумой рассмотрен ряд инициатив относительно правового статуса самостроя и одобрены предложения по мерам административного воздействия за использование самовольно возведенных построек. Правовой статус самовольных построек На сайте ГД сообщается о принятии пакета законов относительно правового статуса самостроя, а также одобрении административных мер воздействия на собственников подобных объектов. Как говорится в сообщении, самовольно возведенной …

Если вы планируете купить дачный участок и возвести (реконструировать) на нем большой загородный дом, уютный коттедж или хозяйственные помещения, тогда эта статья — для вас. Согласно российскому законодательству, приобретение земельного надела не означает, что его владелец имеет полное право делать на нем все, что ему заблагорассудится. Желающие получить более полную информацию должны либо детально изучить …

Земля является бесценным ресурсом, который, в случае не правильного использования может быстро прийти в негодность. Каждый год площадь земель, не пригодных для человеческой деятельности только увеличивается. Чтобы не допускать такого, государством была разработана классификация разрешенного использования земельного участка. Задача классификации ВРИ Классификация ВРИ позволяет юридически на уровне государства организовывать контроль использования земельных участков, в том …

Уставшие от шума и суеты жители мегаполиса все чаще мечтают о своем собственном загородном коттедже, в котором можно хорошо отдохнуть всей семьей, восстановить силы и здоровье, весело провести время с друзьями. Самые активные не откладывают стройку на долгий срок. Они быстро возводят красивые комфортабельные дома на своих участках, часто «забывая» о том, что нужно было …

После смерти гражданина к его наследникам переходит имущество, в т. ч. земельный участок, принадлежащий наследодателю на праве собственности. Земельный участок — это территория, границы которой определены и зафиксированы документально. В некоторых случаях наследники могут претендовать также на надел, который не был в собственности наследодателя. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком Находящаяся в пользовании земля, в …

Порядок использования, обращения и обеспечения защиты земельных ресурсов регламентируется земельным и гражданским законодательством, КоАП. При нарушении правил использования выделенных наделов, при посягательстве на чужие имущественные права предусмотрена административная ответственность для граждан и организаций. Что такое административная ответственность за нарушение земельного законодательства Под административной ответственностью граждан и организаций подразумевается наложение штрафных санкций и иных видов наказания, …

Для чего делается межевание земли под МКД? Для уточнения границ участка под домом, если они ориентировочные и не установлены на местности. Только после того, как территория отделена от остальной и юридически оформлена в качестве отдельного объекта, можно стать ее полноправными владельцами. Оформив участок в собственность, жильцы МКД (многоквартирного дома) получают законное право распоряжаться им по …