X

Зачем нужно получать разрешение на строительство дома

Заказать бесплатную предварительную консультацию по вашему делу

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Уставшие от шума и суеты жители мегаполиса все чаще мечтают о своем собственном загородном коттедже, в котором можно хорошо отдохнуть всей семьей, восстановить силы и здоровье, весело провести время с друзьями. Самые активные не откладывают стройку на долгий срок. Они быстро возводят красивые комфортабельные дома на своих участках, часто «забывая» о том, что нужно было получить разрешение на строительство. Такой опрометчивый шаг может привести к непредсказуемым для владельца коттеджа последствиям.

Законодательство о самострое

Любопытные соседи и недремлющие органы власти — самые главные «враги» незаконного строительства. Если им станет известно, что собственник недвижимости не оформил разрешительную документацию на возведение объекта, то его ждет не только сложная бюрократическая процедура регистрации, но и ряд других проблем.

Самый неприятный для владельца сценарий развития ситуации — снос незаконной постройки, который осуществляется как по решению суда, так и без него. Руководители поселковых и городских администраций вправе воспользоваться измененным вариантом статьи 222 ГК РФ «О самострое» от 13.07.2015 N 258-ФЗ. Согласно российскому законодательству самостроем, независимо от наличия права собственности и путей его получения, признается объект, возведенный без разрешения соответствующих структур.

Если же бдительных соседей рядом нет, а власти никакого внимания на новую постройку на участке не обратили, то это не означает, что проблем не будет и в дальнейшем. Мегаполисы имеют обыкновение расширяться, поэтому властям когда-то срочно может потребоваться ваш участок. Его выкупят, а компенсацию за дом, построенный в обход законодательства, выплачивать не будут, поэтому владелец рискует однажды оказаться и без дома, и без денег за него. Кроме того, власти обяжут вывезти «строительный мусор», оставшийся от снесенного коттеджа, за счет владельца.

Как избавиться от возможных проблем?

Лучшая защита граждан от неприятностей — соблюдение законодательства. Согласно статье 51 Градостроительного кодекса желающие построить дом должны получить разрешение. Если этого не сделать, то никто не сможет гарантировать сохранность жилья, и проблемы с законом не заставят себя долго ждать.

Кроме того, нельзя покупать загородный дом, пусть даже и по очень выгодной цене, не проверив предварительно, было ли выдано ли разрешение на его строительство. Риэлторы уговаривают поскорее купить участок с возведенным на нем объектом, не давая времени на обдумывание? Здесь может скрываться подвох.

Строители предлагают начать работу над возведением вашего дома мечты уже сейчас, не откладывая на потом? Говорят, что разрешение можно получить на любом этапе? Не стоит этому слепо верить. Их задача — найти клиента и быстро выполнить свою работу, а не думать, что он будет делать, если дом признают самостроем.

Знакомые говорят о дачной амнистии? А вдруг будет получен отказ? Что тогда делать?

Лучше всего сразу обратиться к практикующему опытному юристу, профессионально занимающемуся вопросами землепользования и недвижимости. Мы специализируемся на получении разрешения на строительство домов и коттеджей, помогаем клиентам как предупредить возможные проблемы, так и избавиться от них, независимо от степени сложности ситуации.

Наша помощь — ваше спокойствие и уверенность в завтрашнем дне!

Защитите ваше имущество!
Ваши документы в порядке когда,
дело ведет Земельный Юрист.

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

x
Оставьте заявкуМы свяжемся с вами в рабочее время

Нажимая "Оставить номер", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия


Scroll Up